相続した空き家に家財道具が残されたままで、処分したくても手間や費用を思うと手が付けられずにお困りの方は多いでしょう。
しかし面倒さゆえに空き家を放置していると、新たな活用チャンスを逃し続けてしまいます。
そこで今回は、空き家の家財道具を処分する方法や費用をご紹介しますので、今後空き家を相続する予定がある方もぜひ参考にしてください。

空き家の家財道具を自分で処分する方法

基本的には家庭ごみであるため、自治体でのゴミ処分が可能です。
粗大ごみの場合、指定の場所に出すか持ち込むかの方法で有料にて処分できますが、一度に大量の処分は受け付けてもらえない可能性もあります。
テレビなどの大型家電は家電量販店に依頼して、リサイクル料金や収集運搬料金を払って引き取ってもらいましょう。
小型家電は市町村ごとに回収してリサイクルされるため、公共施設や家電量販店に設置された回収ボックスに出します。
まだ使えそうな家具や小物は、フリーマーケットやフリマアプリで売却できるかもしれません。
大きな家具などは、地域掲示板サイトのジモティーなどを使って近くに住んでいる方に引き取ってもらいましょう。

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空き家の家財道具を業者に依頼して処分する方法

空き家の不用品処分や整理をする業者は大きく分けて2種類です。
1つ目は不用品回収業者で、一般廃棄物収集運搬業または産業廃棄物収集運搬業の許可を取得しています。
ゴミや不用品の回収・処分だけでなく、物品の買取も可能です。
2つ目はリサイクル業者で、古物商営業許可のもと家財や小物などの買取をおこないます。
買取できない不要な品は、有料にて処分してくれます。
さらに、亡くなった方の遺品の整理や仕分けを中心に室内の清掃までおこなうのが遺品整理業者で、不用品回収業者などよりも費用が高くなる傾向があります。

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空き家の家財道具を処分！かかる費用の目安

空き家の家財道具の処分を自分でおこなう場合の費用は、ゴミの処分費用のみです。
自治体ごとに料金が異なりますが、もっとも費用のかかる粗大ゴミで300円〜1,800円程度です。
テレビなどの家電リサイクル法対象の大型家電は、家電量販店へ引き取りを依頼します。
リサイクル料は約1,500円～4,000円、収集運搬料金は500円〜3,000円ほどです。
一方、家財道具の処分を業者へ依頼した場合、3LDKの間取りの家で17万〜50万円ほどが相場になります。
金額が幅広いのは、同じ間取りであっても部屋の広さや荷物の量、作業内容によって料金が異なるからです。
依頼費用を抑えるには、自分たちで処分できるゴミは処分して荷物を極力減らしておくとよいでしょう。
また、業者によってサービス内容が異なりますので、複数社に見積もりを依頼して検討しましょう。

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まとめ

空き家の家財道具を自分で処分するには、自治体のゴミ回収やリサイクルなどを活用しましょう。
一方で不用品回収業者などへ依頼した場合、3LDKの間取りで17万〜50万円ほどが相場です。
業者へ依頼するときは、できるだけ自分で家財道具を処分しておくと費用を抑えられるでしょう。
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孤独死があったマンションは、資産価値が下がるといわれますが、適切な対策によってその低下率を抑えることが可能です。
資産価値を維持するための方法や、購入・売却時の注意点を知りたい方も多いでしょう。
そこで今回は、孤独死があったマンションの資産価値とその保全について詳しく解説します。

孤独死マンションの資産価値について

孤独死があったマンションの部屋では、部屋や周辺に悪臭や虫の問題が発生し、死後の清掃や修繕が必要となります。
これらの問題の対処には数百万円の費用がかかることもあります。
これらの理由から、孤独死があったマンションの部屋は資産価値が減少し、同じマンションの他の部屋に比べて約30%から50%ほど低くなると言われています。
また、孤独死があった事実を隠すことは違法になるため、売却時には告知することを忘れないようにしましょう。

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孤独死マンションの資産価値を防ぐ方法について

孤独死が発生した部屋では、特殊清掃を依頼して徹底的に消毒・除菌が必要で、専門の技術と機材が必要となり、費用は高額となる場合があります。
そのため、孤独死の可能性がある場合は、保険に加入しておくと安心です。
次に、孤独死が発生したことを隠さずに近隣住民や管理組合に報告することが大切です。
伝え忘れたりすると、噂や不信感が広がり、資産価値の低下につながる一方で、正直に伝えることにより、理解や協力を得られる可能性があるでしょう。
最後に、孤独死の発生からマンションの売却まで、少し期間を空けるのも有効です。
孤独死の告知義務はありますが、期間が経つほど影響は薄れるため、購入者も見つかりやすくなるでしょう。
売却時には、特殊清掃の実施や保険の有無を明記し、購入者の不安を和らげることも大切です。
これらの方法を実践することで、孤独死があったマンションの資産価値低下を防ぐことができます。

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孤独死があったマンションを売却するときの注意点について

売却時の注意点として、特殊清掃を実施する必要があります。
孤独死が発生した部屋には、血液や体液などの汚染物質が付着している可能性が高く、専門業者に特殊清掃を委託する必要があります。
専門業者に特殊清掃を委託することで、安全かつ適切に汚染物質を処理できるでしょう。
次に、遺品整理をおこなう必要があります。
孤独死した方の遺品は家族や親族が処分しますが、連絡がつかない場合は、売主が責任を負って処理しなければならないため、遺品整理サービスを活用する方法も検討すると良いでしょう。
最後に、告知義務を遵守する必要があります。
購入希望者に対して、告知義務を怠ると、あとで解約や損害賠償を求められるリスクが生じる可能性があります。
これらのポイントに気を付けることで、孤独死があったマンションの売却を円滑に進め、問題を未然に防ぐことができるでしょう。

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まとめ

孤独死があったマンションの資産価値は、売却時に大きく影響する可能性があります。
資産価値低下を防ぐ方法としては、孤独死の事実を伝えることや、部屋の清掃を徹底することが挙げられます。
また、清掃費用や売主の精神的負担が発生する場合があることを理解しつつ、必要なサービスを検討しましょう。
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一般的に住宅ローンは、定年までに完済する方が理想的な形といわれています。
しかし、マイホームの取得が遅い場合や返済期間が長い場合は、定年後も住宅ローンが残るでしょう。
年金から住宅ローンを捻出することはとても大変で、家計にとって大きな影響を及ぼすこともあります。
そこで今回は、定年後までローンが残った時の対処法について解説します。

定年後に住宅ローンが払えない理由とは

定年後に住宅ローンを払えないケースの多くは、退職金や定年後の収入が少ないことが原因です。
退職金で住宅ローンを一括返済しようと考える方は珍しくありません。
しかし、退職金が想定よりも少ないと、老後も支払いが続いてしまいます。
定年後に再就職しても現役時代よりも給料は低くなるため、家計における住宅ローンの負担は増してしまうでしょう。
また、体調を崩してしまった、定年後も子どもに教育費がかかるなど想定外の出費が家計を圧迫し、収支のバランスが崩れることも、住宅ローンが払えない状況になる原因のひとつです。

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定年後に住宅ローンを払えないとどうなるのか

住宅ローンが払えない状況になると、まずは債権者から電話やメールなどで返済が督促され、それでも払わずにいると督促状が届きます。
督促状が届いても払えない場合は分割払いができなくなり、指定された期日までの一括返済を求められます。
しかし、住宅ローンを払えない状況になった方が一括返済をするのは困難です。
そのため保証会社が債務者に代わって返済（代位弁済）をおこない、債権者が金融機関から保証会社に変わります。
そのまま払えない状況が続くと保証会社が裁判所へ競売の申し立てをおこない、やがて自宅は競売にかけられます。
競売での売却価格は相場の5～7割程度であり、売却代金でも住宅ローンを払えない場合は、引き続き返済を続けなくてはなりません。

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定年後に住宅ローンを払えないときの対処法とは

住宅ローンを払えない状況になりそうだと思ったら、そのままにせずに金融機関に相談するなど、早めに対処することが大切です。
対処法としては、自宅を通常の方法で売却する、任意売却する、リースバックするなどがあります。
まずは、定年のタイミングで資金計画を見直しましょう。
返済が難しいと感じたら、早めの売却をおすすめします。
住宅ローンの滞納前であり、売却代金で完済できるようであれば、一般的な方法での売却が可能です。
売却代金に預貯金を足しても住宅ローンが残る場合は、借入先の許可を得て売却する「任意売却」を選択しましょう。
任意売却は競売に比べて債務者の意向が反映されやすいほか、相場に近い価格での売却も期待できます。
売却代金で住宅ローンを完済可能で、引っ越しをしたくない場合は、売却した自宅に住み続けられるリースバックがおすすめです。

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まとめ

住宅ローンは、なるべく定年までに完済するのが理想的な形です。
退職金で繰り上げ返済をすることも可能ですが、手元の資金が減ってしまうなど、将来的な不安が大きくなります。
自宅をリースバックしたり、資金計画を見直したりすることで、定年後も計画的に住宅ローンの返済が可能なので、検討してみましょう。
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売却を検討している土地が水路に面しているため、うまく売却できるのか心配な方もいらっしゃるでしょう。
水路に面する土地のデメリット、売却方法、注意点を解説します。
水路に面する土地の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

水路に面する土地のデメリットとは？

主なデメリットは、建築不可、軟弱地盤、浸水の3つです。
新築するには、土地が建築基準法で定められた接道義務に従い、道路に面する必要があります。
接道義務では、建築物の敷地が道路と2m以上接していなくてはいけません。
水路に面する土地の場合、この建築基準法を満たしていない可能性が高く、仮に建築基準法を満たしていない場合は建築不可になります。
また、水路に面する土地であれば水分を多く含んでいるため地盤が弱いです。
軟弱地盤のうえに建築する際は補強工事が必要になり、土地購入後の負担が多くなるため、相場より低い価格での売却になります。
水路は川の分流であるため、大雨の際には水路から水があふれだし、浸水被害を受ける可能性もあります。

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水路に面する土地の売却方法とは？

売却方法の一つに居住用以外の用途の土地として売却する方法があります。
土地を求めている方は、必ずしも居住用とは限りません。
物置小屋や駐車場などの土地を探している場合は、居住用以外の土地であっても購入を希望するかもしれません。
また、水路の占用許可を取得して売却する方法もあります。
水路が土地と道路の間にある場合、水路に橋をかけると建築基準法を満たし居住用の土地として売却ができます。
売却時に建物が建築できないと伝えたうえで、そのまま売却する方法もあります。

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水路に面する土地を売却する際の注意点とは？

注意点としては、水路の占用許可が購入者に引き継がれているかの確認しましょう。
また、水路に面する土地は一般的な土地に比べて、建築不可、軟弱地盤、浸水などのさまざまなリスクがあるため売却価格が下がります。
そして、物件の売買のやり取りで一番重要なものが告知義務で、物件の欠点や欠陥をすべて説明するものです。
水路に面する土地を売却するときは、購入者に対してリスクについてなどの告知が必要です。

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まとめ

この記事では、デメリットや注意点などについてくわしく解説しました。
水路に面する土地に建築する場合は、建築基準法で定められた条件を満たす必要があります。
水路の占用許可や居住用ではない土地として売却も可能です。
売却する際は、告知義務を忘れずにおこないましょう。
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高齢社会になり、自宅で最期を迎える方もいらっしゃいます。
そのように、自宅で看取った物件は事故物件として扱われるのでしょうか。
この記事では、在宅看取り後の事故物件判断について解説しております。
物件絵の影響なども解説しておりますので、ぜひ最後までご覧ください。

在宅看取りした物件は売却時に事故物件ならない

在宅看取りをした物件は、原則として事故物件となりません。
ただし、事故物件として扱われるケースもあります。
事故物件の判断基準として、病死や老衰、すぐに発見された孤独死などは、事故物件に該当せず、告知義務もありません。
しかし、死後一定時間が経過し事件性があるものや、発見が遅れ部屋に異臭や汚れが残った場合は心理的瑕疵があると判断され事故物件となります。
また、異臭や汚れが残った自然死や事故死は買主または借主が契約を締結する判断に重要な影響を及ぼす可能性がるとして、告知する必要があります。
在宅看取りをした場合においても、周囲から風評被害を受ける可能性もあります。
このような風評被害は、売却の際に値段を下げないと買い手や借り手がつかないこともありますので、注意が必要です。

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在宅看取りでも告知義務が必要だと判断されるケース

前述した通り、自然死であまり時間経過がなく事件性がない場合は、告知義務はありません。
しかし、心理的瑕疵がある場合や、売却する際に買い手の判断に大きく影響する状況があった場合は告知する義務があります。
この、買い手の判断に大きく影響するものとして、孤独時や自然死で時間が経過し異臭や汚れのために特殊清掃や修繕があげられます。
また、異臭や汚れのない自然死でも事件性や周知性、社会に高い影響を与えた事案も告知する必要がります。

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物件へ在宅看取りの影響を最小限にする方法

在宅看取りの影響を最小限にする方法は、主に以下の3つあります。

●警察の検死を受けない
●病死後日が浅いうちに売却するなら告知する
●自宅以外の在宅看取を検討

自宅で死人が出た場合は死因解明のため検死がおこなわれますが、患者死亡後24時間以内に主治医による死亡確認が取れた場合は、検視を受けず死亡診断書交付が可能です。
検死がおこなわれなければ、部屋に警察が出入りすることはないので、物件の風評被害を防ぐことができます。
病死の在宅看取り後、すぐに物件を売却もしくは貸出をおこないたい場合は、病死の告知をすることをおすすめします。
死者が出た部屋に心理的瑕疵を感じる方もいるので、売却や賃貸の際には告知しておくと問題が発生しにくいです。
介護施設では、看取り体制を整えているところも増えているので、施設で在宅看取りする選択肢もあります。
ただし、事故物件は相場より安くなる傾向があるので、影響を抑えても価格が下がる可能性がある事を認識しておきましょう。

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まとめ

在宅看取りをした後、物件を売却する際は基本的に事故物件扱いではありません。
しかし、異臭や汚れで特殊清掃したりすると事故物件となる可能性が高いです。
買い手や借り手に、心理的瑕疵が発生する場合は、告知が必要になります。
また、検死を避けるなど物件への影響を抑えても、事故物件であれば相場より安くなると認識しておきましょう。
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一戸建てからの住み替えに向けて新居を購入する際、近年ではマンションが選ばれるケースも多いです。
しかし、現在の住まいとは異なるタイプの新居へ移るときは、その新居のメリットなどを一度確認しておきたいところです。
そこで今回は、一戸建てからマンションへ住み替える際のメリットと注意点のほか、老後に向けた物件の選び方もご紹介します。

一戸建てからマンションへ住み替えるメリット

一般的にマンションは駅の近くにあるため、電車を利用しやすく、買い物できるお店も周囲に多いなど、利便性に優れています。
また、近年のマンションはセキュリティが重視され、多くの物件でオートロックや防犯カメラなどが設置されており、一戸建てよりも安心です。
さらに、マンションの部屋は室内に階段がなく、段差も少なめです。
共用部分にもスロープやエレベーターが設置され、建物全体がバリアフリーとなっている物件も少なくありません。

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一戸建てからマンションへ住み替える際の注意点

マンションを購入すると、管理費や修繕積立金の支払いが毎月求められます。
いずれもマンション特有の請求費用であり、一戸建てから住み替えるときには見落としやすいので、注意が必要です。
次に、マンションでは全住人が安全かつ快適に暮らせるよう、独自のルールが管理規約として定められています。
区分所有者でも管理規約の影響は避けられず、ペットの飼育や楽器の演奏などが制限されてしまいます。
さらに、集合住宅であるマンションは隣人との距離が近いため、一戸建てよりも近隣トラブルが多いです。
とくに、足音や話し声などを原因とする騒音トラブルがよく見られるので、ご注意ください。

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一戸建てからマンションへの住み替え！老後に向けた物件の選び方

老後に向けた住み替えで一戸建てからマンションへと移るときは、まず物件の周辺環境に注目します。
今後、足腰が弱ったり運転免許を返納したりする可能性をふまえると、徒歩圏内にスーパーマーケットや医療施設がほしいところです。
また、老後の生活を夫婦だけで送る予定なら、間取りは現在住んでいる一戸建てよりもコンパクトなものがおすすめです。
そのほうが、物件の本体価格や入居後の水道光熱費を抑えられます。
さらに、老後に向けた住み替えの場合、相続の発生時に遺族が物件の使い道で困らないよう、売却や賃貸がしやすい人気のマンションを選ぶことも大事です。

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まとめ

一戸建てからマンションへの住み替えには、新居が駅に近くて利便性に優れているなどのメリットがある一方、管理費や修繕積立金の支払いが毎月必要になるなどの注意点もあります。
老後に向けた物件の選び方としては、徒歩圏内にスーパーマーケットや医療施設のあるマンションを選ぶことなどが挙げられます。
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不動産には相場があるため、大幅に高く売ることは難しいですが、コツを押さえると希望よりも高く売れる可能性があります。
安く売ってしまうことを防ぐためには、注意点もしっかりと押さえておきましょう。
今回は不動産の売却をご検討中の方に向けて、できるだけ高く売る方法についてご説明します。

不動産の売却で知っておきたい！高く売るためのコツとは？

不動産を高く売りたいときは、押さえておくべきコツがあります。
大きく分けて3点のコツを、ご紹介しましょう。

自分で相場を調べる

売りたい物件の適正価格を知るためには、相場の調査が重要です。
ご自分の物件に条件が近いものを探して、売り出し価格を調べましょう。
価格が相場と比べて高すぎると、売れ残ってしまう可能性が高くなります。
また、なかなか売れずに値下げを繰り返すと、物件の印象が悪くなってしまう恐れもあるでしょう。
なるべく高く売りたいと思ったら、まず適正な価格を設定することが大切です。

適正価格よりも少し高くする

相場を調べて適正価格がわかったら、不動産会社の査定額なども踏まえながら、売り出し価格を決定します。
ここでのコツは、少し高めに価格設定することです。
不動産を売るときは、値下げ交渉されることが多いため、あらかじめ高く設定しておくと値下げしても適正価格の範囲内に収められます。
あまり高い価格にすることはおすすめできませんが、値下げを見越して少しだけ高くしておきましょう。

内見の準備をしっかりとする

購入希望者の印象をよくすると、設定金額に近い値段で購入してもらえるかもしれません。
ですから、購入希望者が物件を見に来る内見に向けて、できるだけしっかりと準備しておきましょう。
具体的には、以下のような対策がおすすめです。

●広くてきれいな印象を与えられるように掃除や整理整頓をする
●部屋の中が明るく見えるように窓の近くに家具を置かない
●物件や周辺環境などについて詳しく説明できるように準備する

内見当日は、服装や対応にも気を配るとよいでしょう。

不動産を高く売却したいときに覚えておきたい注意点とは？

ご説明したようなコツを押さえても、注意点を知らないと、満足のいく売却ができない可能性があります。
とくに注意したいのは、以下の2点です。

余裕のあるスケジュールを立てる

不動産の売却には、通常3カ月から半年ほどかかると言われています。
「この時期までに売りたい」との希望がある場合は、早めに行動を開始しましょう。
十分な期間がないと、すぐに期限になってしまい早く売るために価格を下げなくてはならないかもしれません。

査定金額の根拠を説明してもらう

媒介契約を結ぶ不動産会社は、査定金額だけではなく、ご自分が依頼したいと思える会社を選びましょう。
査定金額が高くても、しっかりとした根拠に基づいていないと、その価格で売ることは難しいものです。
ですから査定の根拠や販売戦略などをきちんと説明してもらい、納得できる会社にお願いすることがおすすめです。

まとめ

不動産をなるべく高く売るためには、コツや注意点をしっかりと押さえましょう。
わからないことが多いかもしれませんが、ご自分で積極的に動くことも大切です。
心配な点がありましたら、不動産会社に相談しながら進めましょう。
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不動産の所有者が入院してしまったとき、売却はどのようにおこなえば良いか不安に感じている方もいらっしゃるでしょう。
入院中だと売却できないと考える方もいらっしゃるかもしれませんが、所有者が入院していても不動産の売却は可能です。
そこで今回は、所有者が入院中の不動産を売却する方法を、自分・親、認知症の場合に分けてご紹介します。

所有者が自分で入院中に不動産を売却する方法は？

不動産の売買契約を結ぶには、買主・売主が直接やり取りをする必要があります。
そのため、仲介する不動産会社と買主に病院に来てもらうか、代理人を立てて委託するかどちらかの方法で売却をおこないます。
しかし、容態によっては手続きを自分でおこなったり、話し合いをするのが難しかったりするケースもあるでしょう。
その場合には名義変更をおこない、子どもや孫などの親族に売却をしてもらうのもひとつの方法です。
無償で名義変更をおこなう場合には贈与となるため、贈与税が発生する点を念頭に置いておきましょう。

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所有者が親で入院中に不動産を売却する方法は？

一般的に、不動産の売却は所有者にしかおこなえません。
しかし所有者である親が入院しており手続きが難しい場合には、子どもを代理人とするか、名義変更をおこなうかの方法で進めます。
子どもを代理人とする場合、委任状・印鑑証明書・代理人の身分証明書などの書類が必要になるため注意しましょう。
また、名義を子どもに変更して売却する場合、ほかの相続人に相談しておきましょう。
特別に相続したと勘違いが生まれ、相続人の間でトラブルとなる可能性も考えられます。

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所有者が認知症の場合に入院中に不動産を売却する方法は？

親が認知症などで判断能力を失ってしまった場合、上述の方法での売却はできません。
このケースでは成年後見制度を利用し、裁判所が適切だと判断した成年後見人が、売買の手続きを進めます。
成年後見制度は判断能力を失ってしまった方の保護を目的としているため、不動産の売買をするには家庭裁判所の許可が必要です。
法定後見制度・任意後見制度の2つの方法があるため、状況に応じて適切なほうを選ぶと良いでしょう。

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まとめ

今回は不動産の所有者が入院中でも売却できるのか、売却方法を自分と親、認知症になった場合でご紹介してきました。
入院中でも売却は可能で、買主に来院してもらう方法と代理人に売却してもらう方法、名義変更をして売却してもらう方法があります。
入院者が自分と親、認知症では売却方法が異なるため注意しましょう。
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初めての一人暮らしにあたって、うまく生活できるのかと不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。
不安を取り除くには、同じように初めて一人暮らしをする方の悩みと、その解消方法を確認するのがおすすめです。
今回は、初めての一人暮らしに多い悩みとその解消方法にくわえ、物件探しの基本も解説します。

不安の原因！初めての一人暮らしにあたっての悩みとは？

初めての一人暮らしにあたり、費用に関する悩みは多くの方が持っています。
たとえば、一人暮らしにはどのような費用がいくらかかるのか、収入や仕送りでうまくやりくりできるかなどの悩みがよく見られます。
また、一人暮らしの経験がないと、日々の家事にも不安を感じるものです。
偏った食事で体を壊さないか、部屋の掃除をうまくおこなえるかなどがよくある不安の声です。
あわせて、一人暮らしでは空き巣や強盗などへの備えも個人でしなければならないため、防犯に関する悩みもよく見られます。

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初めての一人暮らしにおける悩みや不安の解消方法

費用に関する悩みには、一人暮らしの家計のモデルケースを確認するのが有効です。
あくまで一例ですが、飲食費は40,331円、電気代は5,700円などと出費の目安額を把握すると、一人暮らしの家計を想像しやすくなって不安も解消されます。
なお、家賃は手取りの30％以下に抑えると無理があまり生じません。
料理や掃除など家事に関する悩みには、新生活に向けての準備で対処できます。
料理に関してはレシピをいくつか調べる、掃除に関しては掃除道具を一式そろえるなどの対策がおすすめです。
防犯対策に関する悩みは、物件探しのコツにより解消できます。
防犯設備が整っていて管理人も常駐している物件で、2階以上の部屋を選ぶなどの工夫により、安全性が高まります。

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初めての一人暮らしにおける不安のひとつ！物件探しはどうする？

物件探しの手順については、新居の希望条件をまず決めたのち、不動産会社の店舗などで部屋探しをおこないます。
希望の部屋が決まったら入居を申し込み、入居審査を通過できれば賃貸借契約を結んで引っ越し・入居となります。
入居までにかかる期間には個人差がありますが、目安は1～2か月です。
物件探しのポイントにはまず立地が挙げられ、最寄り駅までの距離のほか、近所にスーパーマーケットや病院があるかどうかなどにも注意したいところです。
部屋の構造としてはコンセントの位置や数なども重要であり、便利な位置にコンセントがあるかなどを入居前にチェックしておくことをおすすめします。

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まとめ

初めての一人暮らしにあたっては、費用面で問題がないか、料理や掃除を適切におこなえるかなどの悩みが多いです。
悩みや不安の解消方法としては、一人暮らしの家計のモデルケースを確認することなどが挙げられます。
物件探しは、新居の希望条件を決めたのち、不動産会社の店舗などでおこなうとよいでしょう。
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