| 2024-10-03 | 尼崎市田能 新築未入居戸建 価格変更いたしました。 |
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| 2024-09-28 | 中古マンション サンロイヤル北園田ブランシュール 登録いたしました。 |
| 2024-09-28 | 中古マンション アミング潮江イースト 登録いたしました。 |
| 2024-09-27 | 尼崎市東園田町 新築戸建 登録いたしました。 |
| 2024-09-26 | 尼崎市南塚口町 中古戸建 登録いたしました。 |
■居住用売買物件
- 価格
- 2,680万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：86.55㎡
- 住所
- 尼崎市田能４丁目
- 交通
-
園田駅
徒歩25分
- 【おすすめポイント】限定1区画、充実の設備仕様の新築戸建 省エネ等級４、準耐火構造、シューズインクローゼットあり、床暖房3カ所あり
- 価格
- 1,480万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 専有：65.24㎡
- 住所
- 尼崎市御園１丁目
- 交通
-
猪名寺駅
徒歩13分
- 【おすすめポイント】角部屋の為、日当たり通風良好です。 2015年６月、キッチン・浴室・トイレ・床フローリング・洗面台・全クロス張替...
- 価格
- 3,280万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：70.90㎡
- 住所
- 尼崎市潮江１丁目
- 交通
-
尼崎駅
徒歩6分
- 「アミング潮江イーストＡ３棟」：尼崎市エリアの新居にピッタリ☆薬や日用品を買うのに便利なウエルシア潮江店まで、446mです☆キッチン...
- 価格
- 3,680万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：99.36㎡
- 住所
- 尼崎市東園田町２丁目
- 交通
-
園田駅
徒歩12分
- 【おすすめポイント】コンビニ、スーパー近く大変便利です。 限定１区画です。充実設備仕様の新築戸建 ビルトイン車庫
■居住用賃貸物件
- 賃料
- 4.5万円
- 種別
- アパート
- 間取
- 1R
- 面積
- 20.80㎡
- 住所
- 尼崎市神田南通６丁目
- 交通
-
出屋敷駅
徒歩5分
- 【おすすめポイント】阪神出屋敷駅徒歩5分 オートロック付なので防犯安心です。コンビニ徒歩１分・駅徒歩５分の好立地 広々ロフト約５．５...
- 【おすすめポイント】限定1区画、充実の設備仕様の新築戸建 省エネ...
- 価格
- 2,680万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：86.55㎡
- 住所
- 尼崎市田能４丁目
- 交通
-
園田駅
徒歩25分
- 【おすすめポイント】建築条件なし、間口広々です。 閑静な住宅街で...
- 価格
- 1,580万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 土地：53.53㎡
- 坪数
- 16.19坪
- 住所
- 尼崎市武庫之荘５丁目
- 交通
-
武庫之荘駅
徒歩16分
- 【おすすめポイント】一棟収益物件、オーナーチェンジです。 土地約...
- 価格
- 6,180万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1DK
- 面積
- 専有：186.58㎡
- 住所
- 宝塚市高司３丁目
- 交通
-
小林駅
徒歩19分
- 【おすすめポイント】土地約２９坪付き 社宅・収益物件におすすめで...
- 価格
- 980万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 5DK
- 面積
- 建物：84.45㎡
- 住所
- 尼崎市大西町３丁目
- 交通
-
塚口駅
徒歩19分
- 【おすすめポイント】土地約４１．８坪 東南角地で日当たり良好です...
- 価格
- 3,680万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：106.11㎡
- 住所
- 伊丹市中野西２丁目
- 交通
-
伊丹駅
バス15分 中野大橋 徒歩4分
- 【おすすめポイント】南向き 阪急塚口駅徒歩圏の中古戸建 前面公道...
- 価格
- 3,780万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：119.16㎡
- 住所
- 尼崎市南塚口町６丁目
- 交通
-
塚口駅
徒歩10分
- 【おすすめポイント】オール電化で経済的です。 居室すべて６帖以上...
- 価格
- 2,880万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：82.14㎡
- 住所
- 尼崎市神田北通９丁目
- 交通
-
出屋敷駅
徒歩10分
- 【おすすめポイント】角部屋の為、日当たり通風良好です。 2015...
- 価格
- 1,480万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 専有：65.24㎡
- 住所
- 尼崎市御園１丁目
- 交通
-
猪名寺駅
徒歩13分
- 「アミング潮江イーストＡ３棟」：尼崎市エリアの新居にピッタリ☆薬...
- 価格
- 3,280万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：70.90㎡
- 住所
- 尼崎市潮江１丁目
- 交通
-
尼崎駅
徒歩6分
- 価格 3,880万円
- 新築一戸建
- 4LDK / 97.84㎡
- 尼崎市大庄北４丁目
- 立花駅 徒歩20分
- 価格 2,680万円
- 新築一戸建
- 3LDK / 86.55㎡
- 尼崎市田能４丁目
- 園田駅 徒歩25分
- 価格 2,080万円
- 中古マンション
- 3LDK / 62.42㎡
- 尼崎市富松町１丁目
- 武庫之荘駅 徒歩15分
- 価格 2,880万円
- 新築一戸建
- 3LDK / 80.46㎡
- 尼崎市稲葉荘２丁目
- 立花駅 徒歩25分
- 価格 4,080万円
- 中古一戸建
- 3LDK / 127.79㎡
- 尼崎市水堂町２丁目
- 武庫之荘駅 徒歩17分
弊社では不動産売却の他に、新築戸建・中古戸建・売土地・中古マンションの売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理まで幅広く対応可能です。弊社は尼崎市周辺にお住いのお客様によりよい物件、サービスが提供できるように日々努力をしております。物件の購入・売却時はお客様がよりよい判断ができるように、その過程を常に大切にし、アドバイスをしてまいります。
CSホームの強み
弊社には宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスターの資格を持った不動産のプロフェッショナルがいます。尼崎市周辺での売買、賃貸に関わるご相談はもちろんのこと、土地・建物の有効活用・リフォームなどのご相談まで公認不動産コンサルティングマスターが丁寧にお応えいたします。知識が豊富なため、色々な角度からお客様にご提案をすることができます。
賃貸物件の入居の流れ
尼崎市周辺で出産や子どもの独立、親からの相続などのライフステージの変化によって、住み替えを決断して不動産売却をおこなう方が多いかと思いますので、それぞれのケースに合わせた売却方法をご紹介します。
■出産
出産は人生の中でも大きな変化であり、子どもが生まれてくるのが非常に楽しみですよね。これまで夫婦で暮らしてきた家が、子育てに適していなかったり、子育てをするには少しお部屋がせまかったりと、さまざまなお悩みが出てくるかと思います。 また、子どもが学校に行くことになると、家が学校の近くにあったほうがいいと考えて住み替えを決意し、資金作りのために不動産売却をおこなう方も多くいらっしゃいます。しかし、尼崎市周辺で出産までに住み替えをしたい場合などは、不動産売却を急いで終わらせる必要があります。そのような早めの不動産売却は売却価格を少し下げて、売り出すことで早期に買い手が見つかる可能性が増しますのでおすすめです。
■子どもの独立
小さかったお子様が大きくなり家から出て独立する場合、これまでご家族で過ごしてきた家が手広く感じるかと思います。その際は、夫婦のセカンドライフのための住み替えや、老後のことまでを考え、早めにバリアフリーな家に引っ越すことをおすすめします。弊社で不動産売却を行い、新しい新築戸建を購入する方や、不動産売却をする際、より高い金額で売却を成功させるためにリフォームを検討する方もいらっしゃるかと思います。ですが、最近は中古住宅のリノベーションが流行っているため、リフォーム代を考慮に入れる必要はありません。
■親からの相続した不動産の売却
もし、ご両親が亡くなられた場合に、親名義の不動産を相続されることもあります。相続された家に住むことなく、不動産売却をおこなわれることが多いです。その際は、まず親名義になっている不動産をご自身の名義に変更してから、不動産売却をおこなう必要があります。尼崎市周辺の不動産の相続、税金、確定申告などについてのお悩みもお気軽に弊社にご相談下さい。
売却の流れ
人生に何度も不動産売却をする方はあまりいないかと思います。だからこそ、不安を抱いたり、不動産会社に相談すると思います。不動産売却の流れは、大きく分けると4つあります。
1.査定の開始
売主様の不動産売却をするにあたり必要な情報を記入してください。その際に不動産売却に関するご要望などもご一緒にお聞かせください。お客様のご意向を丁寧にお聞きし、納得の上で査定を行います。また、不動産売却に必要な相続登記、境界確定、リフォームなどについてもアドバイスいたします。
2.価格の決定
近隣の取引事例や公示価格・路線価及び物件の特徴などを基に価格を提案します。もちろん価格については売主様の要望をお聞きし､打ち合わせの上決定いたします｡
3.販売活動開始
売主様と打ち合わせの上で、弊社HPも含めたインターネット広告・地域へのチラシ等などを活用して、販売活動を行います｡
4.契約成立
契約時の書類作成、不動産売却後のサポートもしっかりとさせていただきます。
不動産売却におけるよくあるお悩み
・空き家の相続不動産｡現金化したい｡
・相続で身内トラブルになっている｡
・不動産､今売ったらいくらになるか知りたい｡
・売却したい｡税金のこと何もわからない｡
・相続不動産｡何も手をつけれていない…
・実はワケあり不動産､専門家に相談したい｡
CSホームでは、尼崎市周辺の不動産売却に関するお悩み解決のお手伝いをしております。
CSホームが選ばれる理由
■地域密着
尼崎市を中心に営業活動を行っており、この道25年以上の経験豊富なスタッフがあなたのお悩みのご相談に乗らせていただきます。お客様の不安を取り除けるよう親身になってサポートいたします。
■豊富な実績・心を込めた提案力
弊社は長年の経験から、的確な査定価格を提示、アドバイスをいたします。安易に他の不動産業者の査定価格より高いお値段をお客様に提示したり、メリットばかりを伝え、不動産売却依頼をいただく事はいたしません。なぜなら、そのような値段で売りに出してもなかなか売れないからです。また、時間ばかり経過し「さらし物件」になってしまいます。お客様のご意向を丁寧にお聞きして、納得の上で売却活動を行ってまいります。ぜひ一度ご相談ください。
