| 2025-04-25 | 尼崎市西難波町 中古戸建 登録いたしました。 |
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| 2025-04-22 | 中古マンション インペリアル南塚口ガーデンハウス 登録いたしました。 |
| 2025-04-21 | 尼崎市久々知 新築戸建 登録いたしました。 |
| 2025-04-12 | 尼崎市東七松町 中古戸建 登録いたしました。 |
| 2025-04-11 | 尼崎市武庫の里 売土地 登録いたしました。 |
■居住用売買物件
- 価格
- 4,998万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：103.09㎡
- 住所
- 尼崎市久々知１丁目
- 交通
-
塚口駅
徒歩15分
- 【おすすめポイント】南西角地で土地約３３坪あり 車庫２台並列駐車可能です。ZEH水準住宅です。
- 価格
- 2,699万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 5LDK
- 面積
- 建物：113.86㎡
- 住所
- 尼崎市西難波町２丁目
- 交通
-
出屋敷駅
徒歩18分
- 【おすすめポイント】前面公道６ｍ、スーパー近く買い物便利です。 室内外リフォーム後渡しです。
- 価格
- 2,980万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 土地：131.61㎡
- 坪数
- 39.81坪
- 住所
- 尼崎市武庫の里２丁目
- 交通
-
武庫之荘駅
徒歩26分
- 【おすすめポイント】北東角地、土地有効３２．７坪、建築条件なしの為お好きなハウスメーカーで建築可能です。
- 価格
- 2,980万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：96.75㎡
- 住所
- 尼崎市西難波町２丁目
- 交通
-
出屋敷駅
徒歩16分
- 【おすすめポイント】前面公道８ｍ、床暖房あり、収納豊富です。 買い物施設が近隣に多数あり、大変便利です。2階水廻りで導線楽々です。
- 【おすすめポイント】建築条件なし、間口広々です。 閑静な住宅街で...
- 価格
- 1,580万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 土地：53.53㎡
- 坪数
- 16.19坪
- 住所
- 尼崎市武庫之荘５丁目
- 交通
-
武庫之荘駅
徒歩16分
- 【おすすめポイント】東南角地で日当たり良好です。 プラン変更可能...
- 価格
- 2,980万円
- 種別
- 売地
- 面積
- 土地：111.09㎡
- 坪数
- 33.60坪
- 住所
- 尼崎市富松町２丁目
- 交通
-
武庫之荘駅
徒歩17分
- 【おすすめポイント】室内全面リフォーム済み、南向きで日当たり良好...
- 価格
- 890万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 2LDK
- 面積
- 専有：52.05㎡
- 住所
- 尼崎市今福１丁目
- 交通
-
杭瀬駅
徒歩10分
- 【おすすめポイント】一棟収益物件、オーナーチェンジです。 土地約...
- 価格
- 6,180万円
- 種別
- 中古マンション
- 間取
- 1DK
- 面積
- 専有：186.58㎡
- 住所
- 宝塚市高司３丁目
- 交通
-
小林駅
徒歩19分
- 【おすすめポイント】南向き新築戸建、買い物施設多数あり大変便利で...
- 価格
- 3,480万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：87.73㎡
- 住所
- 尼崎市富松町２丁目
- 交通
-
武庫之荘駅
徒歩17分
- 【おすすめポイント】阪急塚口駅徒歩３分の好立地です。 クリニック...
- 賃料
- 44万円
- 種別
- 店舗
- 面積
- 109.06㎡
- 坪数
- 32.99坪
- 住所
- 尼崎市塚口町１丁目
- 交通
-
塚口駅
徒歩3分
- 【おすすめポイント】土地約２９坪付き 社宅・収益物件におすすめで...
- 価格
- 980万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 5DK
- 面積
- 建物：84.45㎡
- 住所
- 尼崎市大西町３丁目
- 交通
-
塚口駅
徒歩19分
- 【おすすめポイント】土地約３７坪付き。天然木仕様の無添加住宅 収...
- 価格
- 4,880万円
- 種別
- 中古一戸建
- 間取
- 4LDK
- 面積
- 建物：105.70㎡
- 住所
- 尼崎市東七松町１丁目
- 交通
-
立花駅
徒歩13分
- 【おすすめポイント】南西角地で土地約３３坪あり 車庫２台並列駐車...
- 価格
- 4,998万円
- 種別
- 新築一戸建
- 間取
- 3LDK
- 面積
- 建物：103.09㎡
- 住所
- 尼崎市久々知１丁目
- 交通
-
塚口駅
徒歩15分
- 価格 2,980万円
- 売地
- 33.60坪 / 111.09㎡
- 尼崎市富松町２丁目
- 武庫之荘駅 徒歩17分
- 価格 3,480万円
- 新築一戸建
- 3LDK / 87.73㎡
- 尼崎市富松町２丁目
- 武庫之荘駅 徒歩17分
- 価格 4,180万円
- 新築一戸建
- 3LDK / 95.85㎡
- 尼崎市塚口町６丁目
- 塚口駅 徒歩21分
- 価格 6,500万円
- 中古一戸建
- 4LDK / 145.19㎡
- 尼崎市塚口町５丁目
- 塚口駅 徒歩12分
- 価格 4,880万円
- 中古一戸建
- 4LDK / 105.70㎡
- 尼崎市東七松町１丁目
- 立花駅 徒歩13分
弊社は尼崎市周辺にお住いのお客様によりよい物件、サービスが提供できるように日々努力をしております。物件の売却・購入時はお客様がよりよい判断ができるように、その過程を常に大切にし、アドバイスをしてまいります。不動産売却・購入の他、賃貸管理・賃貸仲介・リフォームまで幅広く賃貸オーナー様にも対応しております。
CSホームの強み
弊社には宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、公認不動産コンサルティングマスターの資格を持った不動産のプロフェッショナルがいます。尼崎市周辺での売買、賃貸に関わるご相談はもちろんのこと、土地・建物の有効活用・リフォームなどのご相談まで弊社のスタッフが丁寧にお応えいたします。知識が豊富なため、色々な角度からお客様にご提案をすることができます。
住み替えのタイミング
尼崎市周辺で出産や子どもの独立、親からの相続などのライフステージの変化によって、住み替えを決断して不動産売却をおこなう方が多いかと思いますので、それぞれのケースに合わせた売却方法をご紹介します。
■出産
出産は人生の中でも大きな変化であり、家族が増えることは非常に楽しみなことです。これまで夫婦で暮らしてきた家が手狭になった、将来に備えて子供部屋が必要になった等様々なお悩みが出てくると思います。また、子供が幼稚園や小学校に入園・入学するまでに家を探したい方もたくさんおられます。ご希望の学校区で家を探す場合、大変探すエリアが狭いためお家探しはとても時間がかかることが予想されます。早めの行動が不可欠になります。
■子供の自立
小さかったお子様が大きくなり家から出て独立する場合、これまでご家族で過ごしてきた家が広く感じるかと思います。その際の、夫婦のセカンドライフの為の住み替えや、老後のことまで考えバリアフリーな家への住み替えの考えが芽生えるかもしれません。駅近くの中古マンションへの買い替えや、大きな家から手頃な大きさの家への買い替えのお手伝いをさせていただきます。またリフォームのご提案、見積もりのお手伝いもさせていただきます。
■親から相続した不動産の売却
ご両親がなくなられた場合、親の不動産を相続されると思います。相続された家に住むことなく必要のない場合、その不動産の売却をご検討されると思います。売却する場合、相続登記（令和６年4月からが相続時に義務になりました）が必要になります。相続登記の際の司法書士のご紹介、測量や解体のご相談や不動産売却のお手伝いをさせていただきます。また、弊社による不動産の買取りも可能です。買取の場合は仲介手数料不要です。
売却の流れ
人生に何度も不動産売却をする方はあまりいないかと思います。だからこそ、不安を抱いたり、不動産会社に相談すると思います。不動産売却の流れは、大きく分けると4つあります。
1.査定の開始
売主様の不動産売却をするにあたり必要な情報を記入してください。その際に不動産売却に関するご要望などもご一緒にお聞かせください。お客様のご意向を丁寧にお聞きし、納得の上で査定を行います。また、不動産売却に必要な相続登記、境界確定、リフォームなどについてもアドバイスいたします。
2.価格の決定
近隣の取引事例や公示価格・路線価及び物件の特徴などを基に価格を提案します。もちろん価格については売主様の要望をお聞きし､打ち合わせの上決定いたします｡
3.販売活動開始
売主様と打ち合わせの上で、弊社HPも含めたインターネット広告・地域へのチラシ等を活用して、販売活動を行います｡
4.契約成立
契約時の書類作成、不動産売却後のサポートもしっかりとさせていただきます。
不動産売却におけるよくあるお悩み
・不動産の売却のなにから進めたらよいかわからない
・相続した不動産の売却・賃貸どちらにしたらよいか迷っている。
・近所に知られないで売却したい。
・相続で身内トラブルになっている｡
・すぐに売却はしないが、不動産､今売ったらいくらになるか知りたい｡
・相続不動産を売却する場合何から手を付けたらよいか相談したい。
・不動産の買い替えの場合の進め方
CSホームでは、尼崎市周辺の不動産売却に関するお悩み解決のお手伝いをしております。
CSホームが選ばれる理由
■地域密着
尼崎市を中心に営業活動を行っており、この道25年以上の経験豊富なスタッフがあなたのお悩みのご相談に乗らせていただきます。お客様の不安を取り除けるよう親身になってサポートいたします。
■豊富な実績・心を込めた提案力
弊社は長年の経験から、的確な査定価格を提示、アドバイスをいたします。安易に他の不動産業者の査定価格より高いお値段をお客様に提示したり、メリットばかりを伝え、不動産売却依頼をいただく事はいたしません。なぜなら、そのような値段で売りに出してもなかなか売れないからです。また、時間ばかり経過し「さらし物件」になってしまいます。お客様のご意向を丁寧にお聞きして、納得の上で売却活動を行ってまいります。ぜひ一度ご相談ください。
