マイホーム売却のポイント、それはズバリ内覧者に与える第一印象です。
内覧でいかに購入希望者の気持ちを引き寄せ、事前準備でマイホームをどれだけ魅力的に見せられるかが最も重要なポイントなのです。
ではマイホームの売却において、内覧者に好印象を与えるためにしておくべき準備とはどのようなものなのでしょうか。
マイホーム売却の事前準備で最も大切なのは掃除！
何といっても大切なのは、事前にマイホームをしっかりと掃除しておくことです。
内覧の準備としては、この掃除の徹底が最重要課題だといえますね。
徹底して事前に掃除しておくべき箇所は以下の４つです。
・玄関
マイホームを内覧してもらう際、最初に内覧者が見る場所、それが玄関です。
玄関はその家の顔ともいえる場所であり、第一印象を大きく左右するところと言えるでしょう。
掃除のポイントとしては、靴が下駄箱などにしっかりと納められていること、たたきは掃くだけでなく拭き掃除もしておくとよりきれいに見えますよ。
・リビング
家族がみんなで過ごすリビングも、内覧者にとっては重視する場所です。
新しいマイホームでの明るく楽しい暮らしがイメージできるように、事前の掃除も徹底すべきだといえるでしょう。
リビングにあるものはすっきりと整理整頓しておくこと、余計なものを片付け、ごみごみした印象を与えないように工夫しましょう。
・水回り
事前に徹底した掃除が必要な場所として、水回りもかなり大切です。
水回りは清潔感が感じられるように仕上げることがポイントで、水垢などが見られないよう徹底的に掃除しておきましょう。
内覧前にプロの掃除業者に入ってもらうのもおすすめです。
・キッチン
最終的に内覧した新居を購入するかどうかの決定権を持つ人、奥さんの意見を反映するという家庭は多いもの。
清潔でさっぱりしたキッチンにしておくことで、内覧した奥さんの第一印象をアップさせることができます。
掃除のポイントとしては、シンクがピカピカになっていること、食器がきちんと食器棚に並べられていて、整理整頓してあることです。
出しっぱなしになっているキッチン用品がないようにすることも、大切なポイントだといえますね。
売却するマイホームのニオイにも要注意！内覧前に徹底消臭
ニオイについても、内覧前にしっかりと消臭しておくようにします。
普段住んでいる人は慣れているため気付きにくいですが、初めて訪れた人はニオイに敏感です。
そのため、玄関を入った時にどんなニオイがしたのかによって、売却物件への印象が左右されるケースも少なくありません。
内覧前には消臭剤や芳香剤でニオイが気にならないようにしておくこと、そして換気も十分に行いましょう。
売主の態度やふるまいもマイホーム売却を左右する
マイホームを売却したい人は、自分の行動や立ち振る舞いにも注意を払うようにしましょう。
内覧者に失礼のない態度はもちろんですが、売却したいという気持ちが強く出過ぎてしまって、積極的すぎるアピールをしてしまう人もいます。
内覧者に付きっきりでしつこく説明したり、聞かれもしないことについて話したりなど、売却したいという気持ちが見え見えにならないように気をつけましょう。
まとめ
マイホームを売却する際には、買主が内覧した時にどのような印象を持つか、ということを考えながら掃除や整理整頓をすることがポイントです。
今後マイホームを売却予定の方は、ぜひ参考にしてくださいね。
有限会社CSホームでは、兵庫県尼崎市・伊丹市の不動産売却のご依頼を承っております。
マイホームを売りたいとお考えなら、ぜひ当社までご相談ください。
