転勤が決まったらマイホームをどうするべき？不動産売却したほうがよいケースとは

「住宅ローンでマイホームを購入したのに転勤になってしまった」、そんなケースもあるでしょう。 そのような場合マイホームをどうするのか、転勤の期間による選択肢や、売却する際のメリットデメリットとあわせて注意点もご紹介します。 不動産売却をお考えの方はぜひチェックしてみてください。 弊社へのお問い合わせはこちら転勤時における選択肢！不動産売却する際のメリット・デメリット 転勤時、マイホームの取扱いには「賃貸」と「売却」の2つの選択肢があります。 賃貸 転勤の期間が3年以内の場合におすすめです。 ただし、3年以内の期間限定で借りる人は見つかりにくいため、需要の高いエリアにあることが前提で、家賃は...

不動産売却時の必要書類の種類と取得方法をご紹介

不動産の売却を検討している方のなかには、今回がはじめてという方もいるかと思います。 はじめて経験する方は、その必要書類の多さに驚くかもしれません。 必要書類が足りない事態を避けるため、事前に不動産売却の必要書類の種類と取得方法をご確認ください。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却前に必要となる書類の取得方法 売却活動をする際に、その不動産のパンフレットと住宅ローンの償還表を用意しましょう。 パンフレットは、物件を購入した際にもらったカタログや間取り図などの書類です。 不動産売却では不動産会社が仲介することが一般的ですが、不動産会社が売却活動をする際に物件の情報収集が必要となります。 ...

相続による不動産売却の相談先とは？売却の流れや相談費用もご紹介！

「不動産を相続したものの、使い道がないので売却したい」と考える方は意外と多いのではないでしょうか。 相続した不動産を売却する際には複雑な手続きがあるため、疑問や悩みなどが生じることがあります。 今回は、相続した不動産を売却する際の相談先はどこなのか、売却する流れや相談費用もあわせてご紹介しましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら相続後の不動産売却についてはどこに相談できる？　　　 不動産売却に関することは不動産会社に相談するのが一般的です。 しかし、税金や相続のことが関係してくる問題は、それぞれ専門家に相談したほうが良いでしょう。 たとえば、不動産を売却したことで発生した譲渡所得や登録免...

不動産を現状渡しで売却する方法やメリットなどをご紹介！

「現状渡し」という方法で不動産を売却する方法があることをご存知でしょうか？今回は不動産の売却を検討されている方に向けて、現状渡しの具体的な売却方法や、メリット・デメリットについてご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産を現状渡しで売却する方法 現状渡しとは、家の傷や破損などを買主に伝え売買契約時記入を行い、売主は修復しないで売る方法です。「外壁にヒビが入っている」「雨濡りしている」などが入ります。 なお、売主は不動産を引き渡すときに、知っている不具合部分をすべて伝える法的責任による告知義務があります。 不具合や事件、事故など知っているのに告げなかったことで、買主から契約違反によ...

不動産売却後の住民税！どうして住民税がアップするのか仕組みをチェック

不動産売却すると、税金が高くなることがあるといわれます。 高くなる税金の1つに、住民税があるのをご存じでしょうか？ 不動産売却と住民税はどのような関係があるかみていきましょう。 また、住民税が上がるタイミングや申告時期、シミュレーションできる計算方法もご紹介します。 弊社へのお問い合わせはこちら不動産売却と住民税！住民税とは何？仕組みをチェック 不動産売却と関係がなさそうな住民税ですが、そもそも住民税とは何かみていきましょう。 住民税とは市民税ともいわれるもので、市町村税と都道府県税を合わせた税金です。 自治体によって異なりますが、毎年5月頃納付書が送られてくるので、その納付書を使って納...

引っ越しの挨拶回りで知っておきたい！時間や粗品のポイントを解説！

新居を購入するなどして引っ越しをする際には、近所に住んでいる住民に挨拶回りをするのが一般的です。 いざ、実際に引っ越し回りに行く必要性が出てきた場合、具体的にどのようにおこなえば良いのか悩んでしまうこともありますよね。 今回は引っ越しのときにおこなう挨拶回りについて、知っておきたいポイントを解説していきましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら引っ越しの際に挨拶回りに行くのに適した時間 まず、引っ越しのときの挨拶回りですが、新居はもちろんのこと旧居でも行っておくことをおすすめします。 これまでお世話になった近所の住民に感謝の気持ちを伝えるとともに、引っ越し作業で慌ただしくしてしまうことを知...

物件の売却査定額が変わる理由とは？査定してもらう際の注意点も解説

物件の売却を考えたとき、売却価格を決めるため不動産会社に査定をしてもらう方は多いかと思います。 近年ではインターネット上でも無料で簡単に査定できるサービスもありますが、不動産会社によって査定額が大きく異なることがあります。 今回は、物件の売却を検討している方に向けて、物件の査定額はなぜ変わるのか、査定額を見る際の注意点について解説します。 弊社へのお問い合わせはこちら物件の売却査定額はなぜ変わる？査定額が変わる3つの理由 依頼する会社や時期によって査定額が変わる理由はさまざまですが、以下の3つに大きく分けられます。①査定額の基となるデータが異なるため 不動産は唯一無二の資産であり、値付け...

家を購入する場合にペアローンを組むメリットとデメリット

家を購入する際、配偶者と2人でローンを返済するというケースも少なくありません。 ペアローンとはどういったローンの種類なのでしょうか。 特徴やメリット、デメリットについてご紹介いたします。 弊社へのお問い合わせはこちら家を購入する場合のペアローンの特徴とは ペアローンとは、収入がある同居家族とそれぞれローンを申し込む方法です。 2人の収入を合わせた金額で、住宅ローンを借り入れることができます。 それぞれ独立したローンを組むので、どちらも債務者となります。 そしてどちらも連帯保証人となることが特徴です。 家を購入する場合のペアローンのメリットとは ペアローンにするメリットはどういったものがあ...

住宅ローンの返済を滞納したらどうなる？滞納した場合の対処法もご紹介

住宅ローンの返済が苦しいといった理由で、家の売却をお考えの方もいることでしょう。 実際に返済を長期間滞納すると債権者よりさまざまな対応がとられるので、そうなる前に手を打つのが大切です。 今回は、住宅ローンの返済滞納後にとられる対応や適切な対処方法などをご紹介するので、ぜひ参考にしてください。 弊社へのお問い合わせはこちら住宅ローンの返済滞納後にはどうなるのか？知っておきたい流れ 住宅ローンの返済が遅れても、遅延期間が2か月以内なら書面での対応が中心であり、まだ余裕をもって対処できます。 しかし遅延期間が3～6か月になると分割返済の権利が失われる段階へと入り、保証会社を利用していれば代位弁...

相続した家を正しく対処して空き家管理をすることは大切な終活のひとつ

親が亡くなったときに、親が住んでいた家を相続する場合があります。 ただ、相続する家が遠方にあったり、すでに自分が住む家があったりした場合、その家に住む必要性がありません。 このようなときに、相続した家はどうすることが良いのでしょうか？ こちらの記事では相続した家が空き家状態の場合について解説していきましょう。 弊社へのお問い合わせはこちら相続した不動産が空き家状態になったときの管理方法について 相続した家に住む方が誰もおらず、空き家状態になってしまった場合には、定期的にその家に足を運んで管理をする必要があります。 ここでは空き家を管理する方法をご紹介します。 換気をする 空き家は窓を閉め...