相続などで実家を相続したものの、誰も住む予定がないため、空き家になっているという場合も少なくないでしょう。
空き家のままにしておくのはもったいないだけでなく、放置するとさまざまなリスクが発生するため、活用できないかを考えてみましょう。
この記事では、空き家の3つの活用方法「住む・貸す・売る」について、それぞれ解説していきます。
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空き家の活用方法：住む
空き家の活用方法としてまず考えられるのは、実際に住むことです。
昨今、全国各地で空き家が増え続けていることから、国や自治体は空き家対策の一環としてさまざまな補助金制度を設けています。
たとえば、リフォームする場合やZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）住宅への改修の際に降りる補助金が挙げられます。
すでに古くなっている空き家であれば、これらの補助金制度を活用してリフォームし、住むことができないか検討しましょう。
リフォームだけでなく、エコ住宅への建て替えの場合も補助金が降りるため、空き家の状態と併せて確認すると良いでしょう。
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空き家の活用方法：貸す
空き家に誰も住む予定がないのならば、賃貸住宅として第三者へ貸し出すという方法もあります。
空き家が古い場合は、貸し出す前にまずリフォームをおこなわなければなりませんが、入居者が見つかった場合は家賃収入を得ることが可能です。
また、空き家は人が住まなくなると、不具合にすぐに気づけないなどが原因で、急速に劣化してしまいます。
一方で、賃貸住宅として貸し出し、人に使ってもらうことによって、家の劣化を防げるいうメリットもあるのです。
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空き家の活用方法：売る
空き家に住む予定もなく、リフォーム費用ももったいないのであれば、売却することをおすすめします。
空き家を売却する場合は、「建物つきで売却」「解体して売却」の2通りの選択肢が考えられるでしょう。
所有している空き家の建物部分が綺麗な状態であれば、そのまま売却もできますし、部分リフォームで済む場合もあります。
ただし、すでに劣化が進んでおり、大規模リフォームが必要な場合は、建物を解体して土地として売却したほうがお得な場合もあります。
ここは判断が難しいところですので、ぜひ不動産のプロである不動産会社へご相談ください。
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まとめ
昨今、国や児自体が空き家対策としてさまざまな補助金制度を設けているため、リフォームして実際に住むことが選択肢の一つです。
自分で済む予定がないのであれば、賃貸住宅として第三者に貸し出すことで、家の劣化を防ぎつつ、家賃収入を得ることができるでしょう。
リフォーム費用をかけたくないのであれば、できるだけ早い段階で売却することをおすすめします。
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有限会社CSホーム メディア担当
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