一戸建てからの住み替えに向けて新居を購入する際、近年ではマンションが選ばれるケースも多いです。
しかし、現在の住まいとは異なるタイプの新居へ移るときは、その新居のメリットなどを一度確認しておきたいところです。
そこで今回は、一戸建てからマンションへ住み替える際のメリットと注意点のほか、老後に向けた物件の選び方もご紹介します。
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一戸建てからマンションへ住み替えるメリット
一般的にマンションは駅の近くにあるため、電車を利用しやすく、買い物できるお店も周囲に多いなど、利便性に優れています。
また、近年のマンションはセキュリティが重視され、多くの物件でオートロックや防犯カメラなどが設置されており、一戸建てよりも安心です。
さらに、マンションの部屋は室内に階段がなく、段差も少なめです。
共用部分にもスロープやエレベーターが設置され、建物全体がバリアフリーとなっている物件も少なくありません。
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一戸建てからマンションへ住み替える際の注意点
マンションを購入すると、管理費や修繕積立金の支払いが毎月求められます。
いずれもマンション特有の請求費用であり、一戸建てから住み替えるときには見落としやすいので、注意が必要です。
次に、マンションでは全住人が安全かつ快適に暮らせるよう、独自のルールが管理規約として定められています。
区分所有者でも管理規約の影響は避けられず、ペットの飼育や楽器の演奏などが制限されてしまいます。
さらに、集合住宅であるマンションは隣人との距離が近いため、一戸建てよりも近隣トラブルが多いです。
とくに、足音や話し声などを原因とする騒音トラブルがよく見られるので、ご注意ください。
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一戸建てからマンションへの住み替え！老後に向けた物件の選び方
老後に向けた住み替えで一戸建てからマンションへと移るときは、まず物件の周辺環境に注目します。
今後、足腰が弱ったり運転免許を返納したりする可能性をふまえると、徒歩圏内にスーパーマーケットや医療施設がほしいところです。
また、老後の生活を夫婦だけで送る予定なら、間取りは現在住んでいる一戸建てよりもコンパクトなものがおすすめです。
そのほうが、物件の本体価格や入居後の水道光熱費を抑えられます。
さらに、老後に向けた住み替えの場合、相続の発生時に遺族が物件の使い道で困らないよう、売却や賃貸がしやすい人気のマンションを選ぶことも大事です。
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まとめ
一戸建てからマンションへの住み替えには、新居が駅に近くて利便性に優れているなどのメリットがある一方、管理費や修繕積立金の支払いが毎月必要になるなどの注意点もあります。
老後に向けた物件の選び方としては、徒歩圏内にスーパーマーケットや医療施設のあるマンションを選ぶことなどが挙げられます。
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有限会社CSホーム メディア担当
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