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不動産におけるゴミ屋敷とは?買取業者の特徴・依頼するメリットをご紹介

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不動産におけるゴミ屋敷とは?買取業者の特徴・依頼するメリットをご紹介

不動産の売買を検討しているなかで、ゴミ屋敷という言葉を聞いたことがある方もいるかと思います。
ゴミ屋敷とはどんなものなのか、気になる方がいるかもしれません。
この記事では、ゴミ屋敷とは何か、その特徴や売却に際して買取を買取業者に依頼するメリットについてご紹介します。

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不動産におけるゴミ屋敷とは

ゴミ屋敷と呼ばれる不動産に、明確な定義はありません。
部屋のなかがゴミで埋まっていたり、家屋の外にゴミが散乱していたりする不動産をゴミ屋敷と呼びます。
ゴミ屋敷をそのまま放置すると、3つの危険性があります。
1つ目は、火事の危険性です。
コンセントやコンロなどから発火し、ゴミに着火すれば家屋丸ごと焼失する可能性があります。
2つ目は、近隣住民への危険性です。
ゴミが家屋の外まで広がると、地域住民がゴミにつまずいてケガをするなどの危険性があります。
3つ目は、健康面への危険性が挙げられます。
ゴミはバイ菌やカビが発生しやすくなるため、これらを吸引すれば、健康面への影響もでてくるでしょう。

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ゴミ屋敷をあつかう買取業者の特徴

ゴミ屋敷をあつかう買取業者とは、訳あり物件を扱う不動産会社を指します。
ゴミ清掃業者と混同する方もいますが、ゴミ清掃業者は買取ではなく、ゴミ屋敷の清掃しか対応していません。
また、仲介業者すなわち不動産会社ともよく間違われますが、一般的な仲介業者はゴミ屋敷を扱いません。
一般的な不動産を売買するのが仲介業者です。
以上のことから、ゴミ屋敷は、訳あり物件を扱う業者に依頼するとスムーズな買取が期待できます。

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ゴミ屋敷を買取業者に依頼するメリット

ゴミ屋敷を買取業者にお願いすると、3つのメリットがあります。
1つ目は、丸ごと買い取ってくれる点です。
買取業者は、物件をそのまま買い取るため、持ち主は清掃や片付けなどを事前におこなう必要がありません。
清掃業者に依頼すると、清掃だけで何十万円もかかる場合もあります。
そのため、清掃費用の負担がない点は、大きなメリットと言えるでしょう。
2つ目は、1週間~1か月ほどの短期間で手放せる点です。
買取業者による買取は、物件を直接売主から買い取るため、内覧や手続きなどに時間をかけることなく売却できるのが特徴です。
したがって、通常の不動産売買より短期間で手放せるのは、売主のメリットになります。
3つ目は、売却後の責任が発生しない点です。
不動産のプロに売却するため、売主が負う「契約不適合責任」が特例で免責されるケースがほとんどです。
ゴミ屋敷売却後に責任が発生しない点は、売主にとって大きなメリットになるでしょう。

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まとめ

ゴミ屋敷をそのまま放置するとさまざまな危険が潜んでおり、売却する際には買取業者に買取を依頼するのがおすすめです。
短期間で手放すことができ、売却後の責任も問われずに済むため、ゴミ屋敷を売却する際には、買取業者へ相談してみてはいかがでしょう。
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