住宅は地域の工務店などさまざまな企業に依頼して建てられますが、そのような建築を請け負う企業にはハウスメーカーをと呼ばれるものもあります。
ハウスメーカーが建てた家は比較的売却しやすいと言われていますが、それはなぜなのでしょうか。
今回は、ハウスメーカーとは何か、ハウスメーカーが建てた家が売却しやすい理由や売却のポイントについてご紹介します。
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家を売却しやすい？ハウスメーカーとは
ハウスメーカーに明確な定義はありませんが、一般的には建材の生産や住宅の設計・施工を自社で規格化し、安定した品質の住宅を建てることができる企業を指します。
ハウスメーカーは、一地域に留まらず全国的にシェアを拡大し、注文住宅を始めさまざまな形態の住宅建築を請け負っています。
ハウスメーカーでは、施工主の希望に応じて建てる注文住宅のほかにも、決まった間取りや設備をカスタマイズして購入することができる規格住宅も取り扱っています。
また、ハウスメーカーが設計して建てた住宅を建売住宅として購入することも可能です。
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ハウスメーカーが建てた家が売却しやすい理由とは
ハウスメーカーに依頼して建てた家は、一般的な住宅と比較して売却しやすい傾向にあります。
その理由は、全国で住宅を建てているハウスメーカーが持つ技術力の高さです。
ハウスメーカーの住宅はどこでも一定の品質を保てるように規格化されており、優れた住宅性能を備えています。
また、ハウスメーカー内にはデザイン専門の部署もあり、おしゃれでデザイン性が高い住宅を購入できるのも人気の理由です。
さらに、ハウスメーカーでは住宅に長期間の保証制度を設けている場合が多く、充実したアフターメンテナンスを受けられます。
20～30年経っても保証が受けられるため、中古住宅であっても品質を保ちやすく売却しやすいのです。
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ハウスメーカーが建てた家を売却するためのポイント
住宅を売却する際には、構造や工法が価格に影響するポイントとして挙げられます。
これは、住宅の構造によって住宅の価値が保てる法定耐久年数が異なるためです。
資産価値を長く保つためには、鉄筋コンクリート造のように頑丈な住宅を選ぶ必要があります。
また、住宅のメンテナンスがどれだけ行き届いているかも売却時の大きなポイントです。
傷や設備の不具合がある場合、住宅の価格が下がる原因になります。
経年劣化の激しい住宅は、リフォームによって設備を取り替えると売却しやすくなる可能性が高いです。
ただし、リフォーム代を回収できるとは限らないため、注意しましょう。
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まとめ
ハウスメーカーは、全国的に自社内で規格化された住宅を建設している企業です。
ハウスメーカーが建てた住宅は技術力の高さやアフターメンテナンスの充実度から人気が高く、中古でも売却しやすい傾向にあります。
売却時に高い価値を維持できるよう、日頃から適切なメンテナンスを心がけることをおすすめします。
尼崎市の不動産売却なら有限会社CSホームへ。
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有限会社CSホーム メディア担当
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