不動産を売却する時に一番身近な存在となるのが不動産売却の担当者です。
とくに初めて不動産を売却する際などは、「この担当者のいうことを信じても大丈夫なのだろうか？」と心配になることもあるかもしれません。
どんな方に担当してもらうかが不動産売却の成功の鍵を握っているといっても過言ではありません。
今回は、不動産売却時の担当者の選び方や、ポイントなどをご紹介します。
不動産売却を成功させる鍵！不動産売却の担当者とは？
不動産売却の担当者とは、物件を売却したいときに物件の査定から引き渡しまでをサポートしてくれる方です。
不動産を売却する際に一番身近な存在となり、取引の窓口となってくれます。
担当者の選び方によって、売却の早さや査定額など不動産売却が成功するかが変わる場合もあります。
自分の物件を好条件で売却するために、良い担当者を選んでいきましょう。
不動産売却の担当者の選び方とは？見極めるポイントは？
不動産売却の担当者を選ぶポイントを、今回は3つご紹介します。
1つ目に、査定額の根拠をしっかりと説明できる方であることです。
出された査定額について、その根拠がしっかりとありロジカルに説明できる方であると良いでしょう。
売却する側からすると、高い査定額で売れることが良いですが、あまり高額すぎると購入希望者がいなくなってしまうことも懸念されます。
まわりの物件についてもしっかり知識を持ち、根拠のある査定額となっていることを説明できる方が信頼できるでしょう。
2つ目に、売却物件のデメリットも理解してくれる方であることです。
どんな物件でも、メリットもあればデメリットもあります。
デメリットも理解したうえで対応してくれる人であれば、購入希望者へも物件のデメリットについて適切に説明してくれるはずです。
3つ目に、物件周りの地域や生活環境に詳しい方であることです。
売却物件の周辺の相場について詳しいことによって、適切な査定額を出してくれる可能性が高いです。
不動産売却の担当者を選ぶときは人柄や相性も大切！
担当者とは、売却まで数か月間何度も顔をあわせ話をする機会があります。
もちろん基本的な知識をもっていることも重要です。
しかし、どんなに知識やスキル、実績のある方でも相性が合わない場合もあるでしょう。
自分が質問しやすい、話しやすいなどコミュニケーションが取りやすいと感じる方に担当してもらうことが望ましいでしょう。
まとめ
今回は、不動産売却時の担当者の選び方や、ポイントなどをご紹介しました。
基本的な知識を持っていることはもちろんですが、自分が信頼できる相手を選ぶということがとても重要です。
上記のポイントを参考に、自分が信頼できる相性の合う担当者を選びましょう。
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