中古マンションの売却を検討している方であれば「マイソクって何？」と疑問に思う方がいるかもしれません。
マイソクは、不動産広告の1つで、買主の興味を引くために重要なものです。
この記事では、マイソクとは何かや、良く見せるためのポイント、重要性についてご紹介します。
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中古マンション売却のマイソクとは何か
マイソクとは、1枚ものの広告物を指して使われる言葉です。
不動産広告と呼ばれるケースもあります。
広告に記載される内容には以下のようなものが含まれます。
●物件名
●売却価格
●駅までの距離
●間取り図
仲介で中古マンション売却をする際、広告の作成は不動産会社が負担します。
そのため、作成にかかる費用や投函費用も不動産会社が負担するのが一般的です。
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マイソクを良く見せるためのポイント
紙1枚に物件情報を載せるため、広告を一目見れば必要な情報を得られます。
とはいえ、紙面には限りがあるため、限られた面積を有効活用し中古マンションを良く見せる必要があります。
たとえば、白黒とカラーでは見る人に与える印象は大きく変わるでしょう。
当然、カラーのほうが見やすいため、不動産会社が白黒で印刷しようとしている場合は、カラーで印刷するようにお願いしてみましょう。
外から見たマンションや部屋の中の詳細を写した写真があれば、買主の興味を引くことができます。
また、売却物件の強みの記載も大切です。
買主には、購入する物件の理想像があります。
「駅までの距離」「セキュリティ管理」「部屋の階数」などをアピールすることで、アピールポイントと合致する理想像をもった買主の目に留まりやすくなるのです。
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中古マンション売却におけるマイソクの重要性
インターネットが当たり前となった現代で、紙媒体での広告の重要性を感じない方がいるかもしれません。
ネットが普及する前から重要度の変化が起きたのは確かです。
とはいえ、マンションを購入するか判断するための資料として、マイソクは一定の効果をもちます。
物件情報を効率的に伝えられる点や、買主とのコミュニケーションツールとして資料できるため、可能であればマイソクを作成するようにしましょう。
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まとめ
マイソクは1枚ものの広告物で、物件情報を効率的に伝えることができる不動産広告です。
物件に好印象を持ってもらうためには、カラー印刷や物件の強みを記載すると良いといわれています。
ネットが普及した今でも、買主が購入を判断するための資料となるため、マイソクの重要度はまだあるといえるでしょう。
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有限会社CSホーム メディア担当
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