「新築一戸建て」と「中古一戸建て」どっちがいい？メリットとデメリットについて
家族が増えたり、子どもが大きくなってきたりすると、賃貸物件から一戸建てへ住み替えよう、と考えることも多くなるのではないでしょうか？
いざ家探しをすると、新築一戸建てや中古一戸建てなど、さまざまな物件があるので、どっちにするか迷いますよね。
新生活だからと新築一戸建てを選ぶのか、予算を抑えて中古一戸建てにするのか、どっちにするかは家庭の生活スタイルによっても大きく変わります。
今回は新築一戸建てか中古一戸建てのどっちが良いか、メリットとデメリットについてご紹介します。
新築一戸建てと中古一戸建てどっちが良いの？① 新築一戸建てのメリット
1. 未入居物件の新しい物件であること。
誰も入居していないことが、新築一戸建ての最大の魅力です。
傷やへこみのない室内はまさに新生活にピッタリでしょう。
2. 税制面での軽減措置が受けられる。
住宅ローンの控除や固定資産税などが安くなります。
この2つだけではなく、登録免許税の軽減もされます。
3. 瑕疵担保（かしたんぽ）責任が受けられる。
聞きなれない瑕疵担保責任という言葉ですが、物件引き渡しから10年間受けられる保証のことです。
主要構造部分（建物を支えている柱や基礎、雨水が侵入する窓や屋根など）の欠陥が起きた場合、修繕してもらうことができます。
新築一戸建てと中古一戸建てどっちが良いの？② 中古一戸建てのメリット
1. 物件の価格が安い。
中古一戸建てだと、新築一戸建てに比べると価格が比較的安いことが、最大の魅力です。
少しでも節約したい場合や、一戸建て購入後にリフォームを考えている場合などにおすすめです。
2. リフォームをして、自分好みにできる。
間取りや内装は、構造上確認が取れれば替えることができます。
メーカーにもよりますが、新築より300万円ほど安く買えたなら、水回り（お風呂・トイレ・キッチンなど）のリフォームは全て行えるでしょう。
業者によっては水回りのリフォームはパック料金になっているので、部分的に替えるよりも安くなりますよ。
3. 実際の生活環境が確認できる。
中古一戸建てだと、実際の日照や騒音、風通しなどが確認できます。
入居してから目に見える条件で、明らかな失敗の回避ができます。
新築一戸建てと中古一戸建てのデメリットとは？
新築一戸建てのデメリットは、購入費用が高くなることです。
無理に予算より高い金額の物件を購入すると、家計を圧迫することになります。
中古一戸建ての場合、家の価格以外に諸経費がかかることです。
同条件で築年数が10年ほどで、300万円以上安い場合には考える余地があります。
しかし昭和56年以上前の物件だと、耐震強度の心配や老朽化もあるので、そのまま入居されることはお勧めしません。
まとめ
いかがでしたか？
新築一戸建てと中古一戸建て、どっちも魅力的ですよね。
そのため、家族の生活スタイルや予算、どういう家に住みたいかで決まります。
家族でしっかり話し合って決めましょう！
私たち有限会社CSホームでは、尼崎市を中心にファミリー向けの一戸建てを豊富に取り揃えております。
一戸建ての購入をご検討されている方はぜひ、当社までお気軽にご相談ください。
