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不動産売却を成功させる3つのコツ!不動産会社の選び方や注意点

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カテゴリ:お役立ち情報

不動産売却をするなら、少しでも高く早く売れるようにコツを押さえておきましょう。

 

売却が初めての方でも、ちょっとした気づきをもてるかどうかで、売却内容は大きく変わります。

 

今回は、不動産売却のコツを3つご紹介しますので、ぜひご参考くださいね。


不動産会社選びから

 

不動産売却のコツ1:売却の成功は不動産会社選びから


不動産売却のコツ一つ目は、売却成功の大きなポイントとなる「不動産会社」の選び方を間違えないことです。

 

売却は、複数の不動産会社から合い見積もりをとり、適正な査定価格を知るところから始まります。

 

インターネットなどで一括査定をしたら、下記のポイントをチェックしましょう。

 

▼営業担当者の仕事振り

 

売却成功のカギを握る営業担当者が、信頼に値する人物かどうかの見極めが重要です。

 

▼得意な取り扱い物件

 

売却を依頼したい不動産の売却実績を確認し、スムーズな売却に期待できるかチェックしましょう。

 

▼具体的な売却戦略の有無

 

レインズ登録や集客方法など、売却活動における各頻度や時期について具体的な戦略を用意している会社がおすすめです。

 

不動産売却のコツ2:注意点を押さえる


不動産売却のコツ二つ目は、注意点を押さえてスムーズな売却に努めることです。

 

売却したい不動産によって注意点が異なりますので、以下を参考にしてくださいね。

 

▼マンション

 

買手が付きやすくなるように、「修繕積立費」の値上がり前に売却するのがおすすめです。

 

一般的に5年ごとに費用の見直しが行われます。

 

▼一戸建て

 

「住宅診断」について不動会社と相談し、瑕疵によるトラブルを未然に防いでおく必要があります。

 

▼土地

 

土地家屋調査士に相談し、正しく「測量」されているか「境界」を確認しておきましょう。

 

不動産売却のコツ3:内覧時の対応を心得ておく


不動産売却のコツ三つ目は、内覧で購入予定者に好印象を持ってもらえるよう、前準備しておくことです。

 

下記の点に注意して内覧に対応してくださいね。

 

・第一印象となる玄関を特にきれいにする

 

・浴室、トイレ、キッチンなどの水回りを清潔にする

 

・クローゼットなどの収納を見せられるよう整理整頓する

 

・庭やベランダの掃除も忘れないようにする

 

まとめ


不動産売却のコツは、ほんの少しの意識の向け方がポイントとなります。

 

対応さえ知っていれば実行に移せる内容ばかりで、難しいコツはそれほどなかったのではないでしょうか?

 

希望額での売却のためにも、一つ一つ丁寧に売却活動を進めていってくださいね!

 

私たち有限会社CSホームでは、不動産売却の査定も承っております。

 

多くの方にとって不動産の売却は初めての経験です。

 

ご不明な点は、不動産のプロである当社にご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

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