注文住宅とはどんな住宅？購入するメリット・デメリットについてご紹介！
せっかく一戸建て住宅を購入するなら、自由に部屋を作りたいと思う方もいらっしゃるでしょう。
そんな方には注文住宅がおすすめです。
フルオーダーで最初からすべて作るのも良いでしょうし、細部まで決めるのが難しい方にはセミオーダーという方法もあります。
今回は、注文住宅のメリットとデメリットをご紹介します。
不動産購入における注文住宅とは？
注文住宅とは、間取りなどを自由に決めて建てられる一戸建て住宅のことです。
注文住宅には、すべて自分たちで決めるフルオーダーと、決められた間取りから選んで決めるセミオーダーの2種類があります。
すべてを自分たちのこだわりで部屋を作りたい方は、フルオーダーが良いでしょう。
細部までを自分たちで決めるのがむずかしく、ある程度すでに用意されたものから選んで決めたい方は、セミオーダーがおすすめです。
ちなみに、規格品でほかの家と似ていて自由度がない建売住宅は、注文住宅とは対極にある概念の住宅と言えるでしょう。
注文住宅を購入するメリット
注文住宅は建売住宅と比較して自由度の高さがメリットです。
自分たちだけの一点ものの住宅が作れるのが魅力と言えるでしょう。
注文してから建造するため、建築プロセスを確認できるのもメリットです。
このため、工事における欠陥や手抜きを防ぐことにもつながります。
現場の責任者とコミュニケーションを取っておくと、些細なことでも質問しやすくなります。
こだわりたいところにメリハリをつけられるのも、注文住宅のメリットです。
注文住宅を購入するデメリット
注文住宅は建売住宅よりも完成までに時間がかかるため、どうしても入居が遅くなってしまいがちです。
とくにフルオーダーの場合は、建売住宅などとくらべるとかなりの時間がかかります。
また、建築プロセスを確認できるものの、完成図がないので仕上がりがわからない点もデメリットです。
ほかに、最近はそうでもありませんが、一般的に注文住宅は建売住宅にくらべコストが高くなる傾向にあります。
さらに、土地先行融資やつなぎ融資を利用することも多く、資金計画が建売住宅よりも複雑で割高なローン契約になりがちです。
まとめ
注文住宅とは、自分たちで間取りなどを自由に決められる一戸建て住宅のことです。
自由度が高く、建築プロセスを確認できるメリットがある反面、完成まで時間がかかる、ローンが割高になるなどのデメリットもあります。
注文住宅を購入の際は、こうしたメリット・デメリットをよく理解して検討することをおすすめします。
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