2023年に改正された空き家対策特別措置法のポイントとは？
現在、日本では放置された空き家による住環境や景観、治安の悪化などが社会問題となっています。
そんな空き家問題を解決するために存在するのが「空き家対策特別措置法」ですが、2023年に改正され、対策を求められる空き家の範囲が広がりました。
この記事では2023年に改正された空き家対策特別措置法のポイントと、その対策をご紹介いたします。
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2023年に改正された空き家対策特別措置法のポイント
日本における空き家の数は年々増加しており、その数は1998年からの20年間で約1.5倍の349万戸まで増加しました。
そこで空き家問題へ対応するために、空き家の定義を定め、行政へ権限を与えたのが「空き家対策特別措置法」です。
しかし対応に限界があることも実情であったため、さらなる強化や拡充も求められていました。
そこで2023年に、以下の4つのポイントを重点に改正がおこなわれました。
●「管理不全空き家」の新設
●「空き家等活用促進区域制度」の創設
●NPO法人・社団法人の「空き家等管理活用支援法人」への指定が可能に
●特定空家への指定措置の円滑化
これらの改正により、これまでよりもエリアを絞った対策や、民間活力を導入した空き家対策、空き家へのスムーズな対処が可能になりました。
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2023年改正空き家対策特別措置法の「管理不全空き家」とは？
4つの改正のなかでも、もっとも大きい変更が管理不全空き家です。
これまでは特定空き家に指定されてからでないと、空き家への措置をおこなうことができず、危険性の高い特定空家の発生を防ぐことはできませんでした。
そこで放置すると特定空き家になる恐れがある管理不全空き家を、特定空家の前段階として新設。
特定空家に課されていた住宅用地特例の解除が管理不全空き家にも適用されるため、早期に改善を促すことができるようになりました。
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2023年改正空き家対策特別措置法の管理不全空き家に認定されないための対策とは？
特定空家や管理不全空き家に認定されないためには、定期的な管理を適切におこなうことが重要です。
少しでも掃除や修繕をおこなっておくことで、認定を避けられる可能性があります。
しかしなかには遠方に住んでいるなどの理由で、管理が難しい場合もあるでしょう。
その場合は賃貸物件として活用したり、売却するのがおすすめです。
賃貸物件であれば管理を任せることもできるので、指定を未然に防ぐことができます。
すでに空き家の劣化が進んでいる場合は、古家付き土地や空き家を解体して更地として売却することも視野に入れましょう。
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まとめ
2023年の空き家対策特別措置法の改正では、「空き家等活用促進区域制度」や「空き家等管理活用支援法人」などが導入されました。
なかでも「管理不全空き家」の新設は、特定空家の前段階として改善を促すことができ、危険な空き家の発生も防ぐことが期待されています。
管理不全空き家に認定されると、住宅用地特例を解除されてしまうため、適切な管理をおこなうか、空き家の賃貸・売買を検討しましょう。
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有限会社CSホーム メディア担当
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