不動産売却をするためにはさまざまな必要書類を揃える必要があり、交付までの時間がかかる書類などもあります。
これから不動産売却を検討している方はスムーズに売却を進めるためにも、必要書類や物件資料について理解しておく必要があるでしょう。
今回は不動産売却に必要な物件資料とはどのような書類なのか、必ず必要なのかどうかについてご紹介します。
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不動産売却に必要な物件資料とは？
不動産売却を進めていくには買手の方が安心して購入できるように、さまざまな物件資料を用意して提示する必要があります。
マンションやアパートの場合は購入時のパンフレットを準備する必要があり、管理規約が細かく記載されているため購入後のイメージがしやすくなり売却しやすくなります。
ほかにも揃えておきたい物件資料として、地盤調査報告書や住宅性能評価書・既存住宅性能評価書があると購入の決め手になることもあるでしょう。
専門家の方に依頼して建物の劣化状況や修繕が必要な箇所がないか調べられるインスペクションを実施した場合の結果報告書も用意しておきましょう。
購入時のパンフレットや地盤調査報告書、インスペクションなどの物件資料は必ずしも必要な書類ではありませんが、査定額に影響する場合もあるため揃えておくようにしましょう。
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不動産売却に物件資料は必要なのか？
地盤調査報告書やインスペクションの結果報告書などの物件資料は不動産売却において必ず必要な書類ではありません。
揃えておいた方が良い理由として物件資料が揃っている方が、物件資料が揃っていない場合に比べて売りやすいため可能な限り揃えておきましょう。
不動産を査定する前に物件資料を揃えておくことで、査定額も上がる可能性が高いため早めに準備しておくと良いでしょう。
買手側にとっては不動産会社からの情報だけでは購入後のリスクなどが判断できないため、インスペクションなどの物件資料を実際に見て判断したいと考えるものです。
そのため不動産売却をするときは買手が安心して購入できるように、有料の物件資料でも揃えておくようにしましょう。
物件資料が少ない状態だと希望の金額で売却できない可能性も高いため、少しでも建物の価値を上げるためには物件資料が必要不可欠になります。
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まとめ
不動産売却で必要な物件資料とは購入時のパンフレットの情報や、地盤調査報告書、インスペクションの結果報告書などの資料のことで、揃えておくことで売却をスムーズに進められます。
不動産を少しでも高く売却するためにも、可能な限り物件資料を揃えておくようにしましょう。
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有限会社CSホーム メディア担当
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