不動産の売却を検討し、検討材料として一括査定を受けると不動産取扱業者によって査定額が異なる点に気がつきます。
ほかと比較し高額査定をする不動産取扱業者がいる場合がありますが、意図が気になる方は少なくないでしょう。
今回は、不動産取扱業者によって査定額が異なる理由や、高額査定をする業者の意図についてお話しします。
不動産売却を検討中の方は参考にしてください。
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不動産取扱業者によって査定額が異なる理由や高額査定の意図とは？
不動産は一般の消費とは異なり、定価がありません。
ただし、不動産流通推進センターが定めた価格査定マニュアルがあり、ほとんどの不動産取扱業者はこれを基準としています。
ベースは共通ですが、検討材料の比較物件が不動産取扱業者によって異なるため、査定額に差が生じます。
そのほか、不動産取扱業者それぞれの都合や事情も査定額を決める重要な要素です。
複数の要素が組み合わさるため、高額査定や査定額に大きな差が生じる場合があります。
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不動産の一括査定を受ける際の注意点とは？
不動産の一括査定を受ける際の注意点として、自身で適正価格の見極めが難しい点があります。
一括査定は最大6社の査定額を知れますが、高額査定もあればそうでないものもあり適正価格・相場が分かりづらいです。
また、地域によっては不動産会社の数がそろっておらず、一括査定を実施しても業者の数がそろわず不十分な結果しか得られない場合もあります。
そのほか、一括査定を受けるとその後に不動産取扱業者からの営業の連絡が頻繁に届くため意識しておきましょう。
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相場からかけ離れた高額査定を出す不動産取扱業者の意図とは？
高額査定を出す不動産取扱業者の意図は、委託を受けるための集客施策の場合が多いです。
相場とは異なる価格設定にした場合、売却期間が長引く可能性が高いため注意しましょう。
売却期間が長引くと売り手側としては、心的な負担が大きくなるといったデメリットがあります。
査定価格が適正かどうか、相場と比較しかけ離れていないか不安な方はぜひ弊社へお問い合わせください。
弊社は尼崎地域で長年活動しており、尼崎地域の不動産の価格相場を熟知しております。
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まとめ
不動産の査定額についてお話をしました。
不動産の査定を依頼すると、ときどきほかとは大きくかけ離れた高額査定を出す業者がいます。
こういった業者の意図や、一括査定の注意点などをお伝えしました。
不動産の売却をご検討中の方はこの記事を読み、判断材料にくわえていただけますと幸いです。
尼崎市の不動産売却なら有限会社CSホームへ。
お客様に最適なサービスを提供いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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有限会社CSホーム メディア担当
弊社では尼崎市・伊丹市・宝塚市等を中心に不動産情報のお探し（購入）、不動産売却（査定）、新築戸建・中古戸建・売土地・中古マンションなどの売買仲介や、賃貸仲介・賃貸管理まで幅広く行っています。ブログでは不動産に関連した情報をご提供します。
