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生前にできる不動産相続の準備!争族・節税・認知症対策についてご紹介

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生前にできる不動産相続の準備!争族・節税・認知症対策についてご紹介

不動産の相続を予定している方は、相続人の間でトラブルが発生しないためにも、生前にできる対策をしておきたいものでしょう。
しかし、対策といっても何から始めれば良いのか分かない方も少なくないです。
そこで今回は、不動産相続における争族、節税、認知症の対策について解説しますので、ぜひご参考なさってください。

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生前におこなう争族対策

不動産の相続における争族対策として、遺言書の作成や遺産分割協議の実施が挙げられます。
遺言書は、相続人の間で財産分割を明確にする役割で、トラブルを未然に防ぐ効果があります。
遺産分割協議は、相続人の間で合意形成を促すために重要であり、公正な財産分割を実現するために役立つでしょう。
さらに、不動産の相続に際しては、不動産会社の助言を仰ぐことも有効です。
不動産の価値評価や相続税の計算など、専門知識が必要な分野においては、専門家のアドバイスを受けることでスムーズな相続手続きが可能となります。

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生前にできる節税対策

不動産の相続における節税対策として、生前贈与があります。
これは相続前に財産を譲渡する方法で、相続人に財産を渡すことができるうえに、相続税の軽減も期待できます。
しかし、贈与税の負担や相続人の間でトラブルが発生する可能性もあるため、事前に考慮する必要があるでしょう。
また、養子縁組も生前にできる節税対策のひとつで、よく見られるケースは孫を養子にする「孫養子」です。
これらの節税対策は、少し複雑で、条件もいくつかあるため、早めに不動産会社に相談して対策を実施するのがおすすめです。

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生前にできる認知症対策

認知症になる前に不動産の相続対策をおこなうことは重要です。
任意後見制度を設定することで銀行口座やほかの資産の管理をおこなうことができます。
また、家族信託を利用して財産の管理や相続をスムーズに進めることもできます。
これらの対策は将来のトラブルを防ぎ、資産の円滑な移転を助けるでしょう。
家族が安心して相続に臨めるように、早めに計画を立て、適切な対策を講じることが大切です。

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まとめ

不動産の相続は複雑ですが、生前に適切な計画をしていくことでトラブルを避けることができます。
たとえば争族対策に関しては、遺言書の作成や遺産分割協議の実施が効果的で、生前に財産分割を明確にすることが大切です。
そして、生前贈与や養子縁組を実施することで節税対策することができますが、複雑な部分があるため早めに不動産会社に相談するのがおすすめです。
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