土地を相続する場合、立地や広さによっては支払わなければいけない相続税が高額になってしまうかもしれません。
手元に資金を用意できず相続税を払えそうにない場合、いくつかの対処法が考えられます。
今回解説するのは相続税が払えないときの対処法・融資を選ぶ場合のメリットや、生前にしておく相続税の対策をご紹介します。
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融資など土地の相続税が払えないときの対処法
土地の相続税が払えないときの対処法のうち、多くの方が選択する方法は売却です。
手間がかかりにくいメリットがありますが、相続税には支払い期限があります。
期限に間に合うよう売却しなければいけないため、足元を見られ売却価格が下がってしまう可能性があるのがデメリットです。
相続税は延納が認められているため、これらの方法を選ぶ手もあります。
ただし担保を用意しなければならず、認められてもらうための条件が厳しいので必ず使える方法ではありません。
もう1つのおもな対処法は、金融機関の融資を受けることです。
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土地の相続税支払いの対処法で融資を選ぶメリット
土地の相続税の支払いができないときの対処法で融資を選ぶメリットは、延納より利率が低いことです。
また支払い期限を考慮せず、じっくり売却活動ができるメリットもあります。
一方デメリットは、担保や保証人を用意しなければいけないこと・審査が厳しいことです。
融資をあてにしていた場合、審査に落ちたとき急いで売却先を決めなければいけなくなります。
また審査期間が長くなることが多いため、融資を受ける場合も支払い期限に注意しなければいけません。
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融資に頼らないよう生前にしたい土地の相続税対策
生前に相続税対策をするにも、まずは相続が起きたらどうなるか予想できなければいけません。
相続人が複数いる場合、誰が土地を相続することになるのか遺言を遺してもらう必要があります。
自分が土地を相続する可能性があるなら、納税資金の準備が必要です。
しかしいくら資金が必要か知るためには、その土地にかかる相続税を把握しなければなりません。
このほか生前にできる対策として、資産の組み換えや家族信託などが考えられます。
どの方法が自分に適しているか・土地にかかる相続税がどれぐらいになるか知りたい場合、税理士への相談がおすすめです。
とくに相続する財産の多くが土地になりそうで、現金一括納付の相続税に対する不安がある場合は事前に対策しておきましょう。
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まとめ
土地の相続税が払えないときの対処法は、売却・延納・融資などが考えられます。
融資は延納よりも利率が低いのがメリットですが、審査期間が長いことに注意が必要です。
生前にできる相続税対策がいくつかあるので、不安な方は税理士に相談してみましょう。
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有限会社CSホーム メディア担当
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