不動産売却方法には、大きく分けて仲介と買取の2つがあります。
さらに買取のなかにも種類があり、そのひとつが「即時買取」と呼ばれる方法ですが、あまり馴染みがなくイメージしにくいかもしれません。
この記事では、即時買取のメリットと向いている方の特徴をご紹介するので、不動産売却を検討している方は最後までご覧ください。
即時買取とはスムーズに不動産売却する方法
即時買取とは、物件をすぐに買い取ってもらう売却方法のことです。
この場合、不動産会社が買主になります。
一般向けの広告活動をおこなわないため、3日から1週間ほどと短期間で売却が完了することが特徴です。
仲介とは異なるため、希望者が内見に訪れることもなくスムーズに売却を終えられます。
しかし、不動産会社へ売却することで、一般的な相場よりも売却価格が低くなることに注意が必要です。
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即時買取で不動産売却するメリット
不動産を売却する際に即時買取を利用するメリットは、売却終了までの期間が短いことです。
仲介で不動産売却をおこなうと、販売活動に時間を費やすこととなり、最短でも3か月から半年はかかってしまいます。
即時買取の手続きにかかる期間は、最短で3日から1週間と短期間であることがメリットです。
また、即時買取は仲介手数料を支払う必要がありません。
仲介手数料は大きな支出となるので、支払いが不要な分手元のお金を残せます。
即時買取のデメリットは、売却価格が相場を下回ることです。
一般的に、市場価格の70％から80％での売却になるため、売却価格を高くしたい方の希望には合いません。
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即時買取で不動産を売却するのに向いている方
即時買取の利用が向いているのは、売却終了までのスピードを早めたい方です。
通常だと早くても3か月かかってしまいますが、即時買取の場合は売却を早く終えられます。
高く売れることより早期売却を優先する方は、即時買取を検討しましょう。
また、急な転職や離婚などで不動産の売却が必要になった方にも、即時買取をおすすめします。
転職の場合は、即時買取によってすぐに現金を得られることと、新居へスムーズに転居できることがメリットです。
離婚する夫婦は、不動産を所有していること自体が重荷になってしまう場合、即時買取を活用して迅速に手続きを終えるのがメリットとなることがあります。
このように、即時買取は多種多様な事情で不動産を早期売却したい方に向いている方法です。
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まとめ
即時買取とは、買主を不動産会社として物件をすぐに売却する方法のことを意味します。
転職や離婚など、生活環境の変化を理由に早く物件を売りたい方に向いています。
売却価格を気にせずに早く売りたい方は、即時買取がおすすめです。
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