尼崎市 不動産売却|有限会社CSホーム > 有限会社CSホームのブログ記事一覧 > 親子間で任意売却ができる?親子間でおこなうメリットと注意点をご紹介

親子間で任意売却ができる?親子間でおこなうメリットと注意点をご紹介

≪ 前へ|中古マンション売却で値下げの目安とは?値下げせずで売却するコツをご紹介   記事一覧   土地分筆時の最低敷地面積とは?調べ方や売却方法を解説!|次へ ≫

親子間で任意売却ができる?親子間でおこなうメリットと注意点をご紹介

何らかの理由で任意売却を検討している方のなかには、親子間で任意売却を検討している方もいるかもしれません。
そもそも、親子間で任意売却はできるのか、どんなメリットや注意点があるのかわからない方も多いでしょう。
今回は、任意売却を親子間で行うことは可能なのか、メリットや注意点をご紹介します。

有限会社CSホームへの問い合わせはこちら


任意売却を親子間でおこなうメリット

まず、不動産の任意売却は、親子間でおこなうことは可能です。
親子間で任意売却をおこなうメリットは3つあります。

●売買の話を進めやすい
●住み続けられる
●プライバシーを守れる


まず、親子間といった近い関係であれば、お互いの要望などを遠慮せず主張できるため、売買の話が進めやすいです。
また、親が持っていた物件を子どもが購入した場合、親子間で話し合えば引き続き親が住宅に住み続けることも可能です。
その場合、形式上は子どもが物件を所有し親に賃貸物件として貸し出す形になります。
最後に、任意売却を近隣の住民に知られたくないと思う方も多いでしょう。
他人に売却した場合、購入した方が任意売却で購入したことを近隣の方にうっかり話してしまう可能性があります。
しかし、親子間であればそういった心配はなくプライバシーが守られるでしょう。

▼この記事も読まれています
「駐車場」の売却で知っておくべきこととは?「注意点」と「税金」について

任意売却を親子間でおこなう際の注意点

親子間で任意売却する際に注意すべきことが2つあります。

●子どもが住宅ローンを組みにくくなる
●贈与税が発生する可能性がある


親子間で任意売却する際、住宅ローンを申し込む方は多いでしょう。
仮に親子間で任意売却が叶ったとしても、子どもが将来的にマイホームの購入する際に、すでに親の不動産購入のために住宅ローンを組んでいるため難しいでしょう。
十分な資金力があったり融資審査でポイントが高い職種についていれば問題がありませんが、慎重に検討することをおすすめします。
また、親子間での売買だからと市場価格より、安い金額で不動産売買をしてしまうと、贈与に該当してしまう可能性があります。
贈与に該当させないためには、親子だからと安く売買するのではなく、近隣の不動産の相場価格での売買をおこなうようにしましょう。
贈与に該当してしまうと、贈与税の支払いが必要になるため注意が必要です。

▼この記事も読まれています
不動産売却においての地積更正登記とは?手続きの流れやポイントを解説!

まとめ

不動産の任意売却は、親子間でおこなうことは可能です。
売却の話を進めやすい住み続けられるなどのメリットがありますが、子どもが住宅ローンを組みにくくなるなどのデメリットもあります。
それだけではなく、売却価格を安くし過ぎると贈与税が発生する可能性があるため注意してください。
尼崎市の不動産売却なら有限会社CSホームへ。
お客様に最適なサービスを提供いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

有限会社CSホームへの問い合わせはこちら


有限会社CSホームの写真

有限会社CSホーム メディア担当

弊社では尼崎市・伊丹市・宝塚市等を中心に不動産情報のお探し(購入)、不動産売却(査定)、新築戸建・中古戸建・売土地・中古マンションなどの売買仲介や、賃貸仲介・賃貸管理まで幅広く行っています。ブログでは不動産に関連した情報をご提供します。


≪ 前へ|中古マンション売却で値下げの目安とは?値下げせずで売却するコツをご紹介   記事一覧   土地分筆時の最低敷地面積とは?調べ方や売却方法を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


尼崎市武庫之荘 売土地

尼崎市武庫之荘 売土地の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目
交通
武庫之荘駅
徒歩16分

尼崎市田能 新築戸建

尼崎市田能 新築戸建の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県尼崎市田能4丁目
交通
園田駅
徒歩25分

コスモハイツらん

コスモハイツらんの画像

価格
6,180万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県宝塚市高司3丁目8-6
交通
小林駅
徒歩19分

クラウンハイム塚本

クラウンハイム塚本の画像

価格
2,180万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26
交通
塚本駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約