尼崎市 不動産売却|有限会社CSホーム > 有限会社CSホームのブログ記事一覧 > マンション売却の際にエアコンはどうする?ケースごとの注意点をご紹介

マンション売却の際にエアコンはどうする?ケースごとの注意点をご紹介

≪ 前へ|任意売却時に必要となる委任状とは?注意点とともにご紹介!   記事一覧   相続した土地が悩みの種・手放したいのに売れない時の対処法をご紹介|次へ ≫

マンション売却の際にエアコンはどうする?ケースごとの注意点をご紹介

マンションを売却する際、エアコンをはじめとする付帯設備をどうするか悩んでいる方もいるでしょう。
エアコンを残しておくか撤去するかは、買主と売主の話し合いによって決められます。
今回はマンション売却の際にエアコンをどうするのか、撤去する場合と残しておく場合、それぞれの注意点などを解説します。

有限会社CSホームへの問い合わせはこちら


マンションを売却する際にエアコンはどうする?

マンション売却時にエアコンや照明などの付帯設備をどうするかは、売主と買主の話し合いで決まります。
エアコンや照明は残置物として扱われるため、売主が取外して引き渡すのが原則です。
しかし、売主が残していきたいと申し出て、買主が了承すれば置いていってもかまいません。
法律などで厳格なルールが定められているわけではないので、状況によって柔軟に決めることができます。

▼この記事も読まれています
「駐車場」の売却で知っておくべきこととは?「注意点」と「税金」について

マンションを売却する際にエアコンをどうするかケースごとに解説

マンションを売却する際、エアコンを残しておいたほうが良いケースは、エアコンが比較的新しい場合です。
購入して5年以内のエアコンならば、メンテナンスをしっかりすれば長期使用も問題なくできるでしょう。
新品に近いエアコンの場合は持っていきたい売主も多いですが、新居の規格に合わない、新しく購入したほうが移設費用より安くつく、といった場合は置いていくことを買主に提案してみましょう。
買主も新しくエアコンを買う費用を節約できます。
一方、撤去したほうが良いケースは、使用して7~8年以上たつ古いエアコンの場合です。
エアコンの寿命は10~12年といわれていますが、8年を過ぎればいつ故障してもおかしくありません。
買主としても不用品を残されたような気分になり、トラブルの原因になる可能性もあります。

▼この記事も読まれています
不動産売却においての地積更正登記とは?手続きの流れやポイントを解説!

マンション売却時にエアコンを残す場合と撤去する場合の注意点

マンションを売却する際、エアコンを残す場合は付帯設備表にエアコンを残す旨を記しておきましょう。
付帯設備表とは、契約時に買主に渡すマンションの設備の目録です。
不具合があればそこに記載すれば、買主もすぐにチェックできます。
また、売買契約書に「契約不適合責任の規定を適用しない」と明記してください。
この記載がないと、不具合が起きたときに損害賠償を請求される恐れがあります。
撤去する際の注意点として、タイミングが挙げられます。
最良のタイミングは売買契約が完了した後ですので、覚えておきましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却する際の担当者の選び方とは?ポイントや見るべき相性をご紹介

まとめ

マンションの付帯設備の中でエアコンは残しておけるケースが多いです。
しかし、古かったり不具合が起きていたりするエアコンは、買主とトラブルにならないためにも撤去したほうがいいでしょう。
残す場合も、エアコンの状態をしっかり付帯設備表に記してください。
尼崎市の不動産売却なら有限会社CSホームへ。
お客様に最適なサービスを提供いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

有限会社CSホームへの問い合わせはこちら


有限会社CSホームの写真

有限会社CSホーム メディア担当

弊社では尼崎市・伊丹市・宝塚市等を中心に不動産情報のお探し(購入)、不動産売却(査定)、新築戸建・中古戸建・売土地・中古マンションなどの売買仲介や、賃貸仲介・賃貸管理まで幅広く行っています。ブログでは不動産に関連した情報をご提供します。


≪ 前へ|任意売却時に必要となる委任状とは?注意点とともにご紹介!   記事一覧   相続した土地が悩みの種・手放したいのに売れない時の対処法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


尼崎市武庫之荘 売土地

尼崎市武庫之荘 売土地の画像

価格
1,580万円
種別
売地
住所
兵庫県尼崎市武庫之荘5丁目
交通
武庫之荘駅
徒歩16分

尼崎市田能 新築戸建

尼崎市田能 新築戸建の画像

価格
2,780万円
種別
新築一戸建
住所
兵庫県尼崎市田能4丁目
交通
園田駅
徒歩25分

コスモハイツらん

コスモハイツらんの画像

価格
6,180万円
種別
中古マンション
住所
兵庫県宝塚市高司3丁目8-6
交通
小林駅
徒歩19分

クラウンハイム塚本

クラウンハイム塚本の画像

価格
2,180万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目20-26
交通
塚本駅
徒歩6分

トップへ戻る

来店予約